Industrivej 3B, 4632 Bjæverskov

Erhvervsejendom i gedigen kvalitet

29.600.000,-
6,42 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 46 35 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10818331

Ankerlejer med uopsigelighed til december 2024

Moderne og flot erhvervsejendom bestående af 604 m² nyere kontorbygning samt 1.309 m² lagerbygning med facade mod Vestmotorvejen.

Den markante kontorbygning der er i 2 plan er opført i 2013 og præsenterer sig pænt på den forreste del af grunden, hvor der også er stor asfalteret parkeringsplads.
Bygningen er på 604 m² med 302 m² i på hver etage, hvor der tillige er toiletter i både stue og 1. sal.

Stueplan er udlejet til 2 lejere der hver har boet i ejendommen siden 2014/2015 og hver har 150 m² med eget køkken og dele-toilet i den flotte entre.
Kvaliteten i kontoret er i top og meget moderne med glasvægge, flotte køkkener og pæne tæpper.

På 1. sal har Mobilhouse A/S kontorfaciliteter på 302 m² i samme stil og kvalitet som det i stuen. Dog er der indrettet baderum med omklædning på 1 sal.

Lagerbygning der er opført i 2007 henligger på grundens vestlige del mod motorvejen er ligeledes udlejet til Mobilhouse A/S sammen med grunden. Lageret har en loftshøjde på ca. 6 meter og der er monteret 5 porte til hallerne, hvilket giver en eminent fleksibilitet - både nu, men også i et fremtidigt perspektiv!

Hallerne er isoleret og opvarmet, hvilket giver en ubegrænset anvendelse. Der er installeret den fornødne strøm mv. i bygningen.

Grunden der i alt er på 20.000 m² er indhegnet med kraftigt hegn og er i øvrigt befæstet med hhv. asfalt-, sten- og grusbelægning.

Mobilhouse A/S der er ankerlejer på ejendommen med binding til december 2024 med tillæg af 12 mdr. opsigelsesvarsel står for 90% af dem samlede lejeindtægt på ejendommen.

Der er få minutter til motorvejsafkørslen på Vestmotorvejen og ca. 10 minutter til Skandinavisk Transport Center ved Køge.

Da ejendommen ligger i eget selskab er der mulighed for selskabshandel med de fordele dette måtte indebærer for køber.

En erhvervsejendom i god kvalitet, god beliggenhed og gode lejere til et attraktivt afkast.

Forslag til anvendelse

Lagerbygning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.001.954,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.046,-
Årlige driftsudgifter kr.
181.257,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
95,-
Pris i kr.
29.600.000,-
Afkast %
6,42 %
Kr./m²
15.473,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1913 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
20000 m²

Faciliteter

Køkken
Baderum
Omklædning
Toilet
Parkeringsplads
Port
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Dec2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;