SENEST SET
FAVORITTER

Torvebyen 1, 4600 Køge

Torvebyen i Køge

135.800.000,-
4,45 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7733 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 107EP118

Ejendomsporteføje - Bolig og Erhverv

Ejendomsbeskrivelse

Porteføljen Torvebyen ligger i forbindelse til Køge Torv i bymidten og består af en kombination af boliger, butikker, restauranter, dagligvarer, klinikker og liberalt erhverv.

En del af boligerne er frasolgt, men der er nu en pulje tilbage på 17 ejerlejligheder i varierende størrelser fra 70-125m2. Disse udbydes nu til salg samlet. Alle lejlighederne er udlejet med venteliste.
Ejerlejlighederne fremstår velholdte og har særskilt adgang til egen gårdhave, tagterrasse eller altan.
Boligarealet udgør i alt 1.780m2. (BBR)

Der er stor variation i typerne af erhvervslejemål, således lejerne i området understøtter hinanden. Der er 18 erhvervslejemål som er fuldt udlejet og det samlede erhvervsareal udgør i alt 3.102m2. (BBR). Der foreligger lange kontrakttuelle uopsigeligheder hos de største erhvervslejere i porteføljen.

Ud af det fulde erhvervsareal kan 1.781m2 ombygges til beboelse jf. lokalplanens bestemmelser, såfremt man ønsker dette.

Der er parkering i parkeringskælder, med direkte adgang via elevator og trappenedgang. Parkeringskælderen indgår ikke i handlen.

I forbindelse med bebyggelsen forefindes stort offentligt parkeringsanlæg til 12 timers parkering.

Området er centreret omkring Køge Å og torvet.

Porteføljen ligger i eget selskab, som kan overtages med fordelagtige vilkår.

Ejendommen er opført fra 2010-2014

________________________________________________________________________


Afkast 5.3% - beregning erhverv.

4.789.576 nettoleje.
897.245 drift
3.892.331 bruttoleje

73.440.207 Kontant

_________________________________________________________________________


Afkast 3,5% - beregning bolig

2.613.912 nettoleje
430.470 drift
2.183.442 bruttoleje

62.384.057
35.047 kr. pr m2
________________________________________________________________________


Siden 2020 er der handlet 6 boliger i Torvebyen til mellem kr. 39.000 og 43.000 pr.m2

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
7.403.488,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.516,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.320.395,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
270,-
Pris i kr.
135.800.000,-
Afkast %
4,45 %
Kr./m²
27.816,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4882 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12963 m²

Faciliteter

Altan
Gårdhave
Parkering

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere