SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 54A, 4600 Køge

Unik udviklingsejendom i centrum

16.000.000,-
4,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5535 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 46900553

Unik udviklingsejendom beliggende på Nørregade i hjertet af Køge

•595 m² charmerende og klassisk murstensbygning i hjertet af Køge
•Omdannelse til 8 boligenheder med fri huslejefastsættelse
•Kontordomicil, butik eller klinik - med gåafstand til Køge station
•Stort parkeringsareal på ejendommen

På en af Køge bys bedste adresser finder man denne spændende ejendom som kan udvikles til bolig eller benyttes som kontordomicil. Ejendommen har tidligere været benyttet til advokatfirma og ved omdannelse til bolig er den omfattet af reglerne for fri huslejefastsættelse, se prospekt for projektdetaljer.

Bygningen er en klassisk murstensejendom med masser af charme og hele 595m2, som er fordelt på stue, 1 sal og 2 sal. Bygningen er indrettet som advokatkontor med kontorer i varierende størrelser, mødelokaler, toiletter og køkken.

Bygningen har en bagtrappe som forbinder alle etager og giver adgang til kælderen, som benyttes som fyrrum og opbevaringsrum.

Træder man ind i ejendommen fra Nørregade mødes man af en stor åben hal som giver adgang til ejendommens stueetage. Herfra er der via en klassisk trappeopgang forbindelse til ejendommens første og anden sal. Der er god mulighed for opdeling i flere lejemål og ved udvikling til bolig er der arkitekttegninger på op til 8 lejligheder. På ejendommens 2. sal er indrettet en tagterrasse hvorfra du kan se kirketårnet.

Ejendommens udenomsareal er befæstet og er indrettet til parkeringspladser som benyttes af ejendommens lejere. Der kan her med fordel indrettet en lukket hyggelig gård.

Bygningen hører i dag sammen med bygningen Nørregade 54B, men der er mulighed for opdeling så denne bygning kan købes selvstændigt. Derfor er grundareal på 1.140 det samlede for 54a+54B.

Vil du høre mere og ejendommen og dens muligheder så kontakt EDC Erhverv 55 35 55 53

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.141.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.918,-
Årlige driftsudgifter kr.
133.875,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
225,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
4,60 %
Kr./m²
26.891,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
595 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1140 m²

Faciliteter

Gård
Opbevaringsrum
Parkeringsplads
Toiletter
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere