SENEST SET
FAVORITTER

Brogade 22, 4600 Køge

Unik ejendom midt i Køge Centrum

19.995.000,-
1,59 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4390 XX XX Se nummer
E-mail xx@kjeldskov.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ML70014

Unik beliggenhed hvor den historiske bygningsfacade med hoveddøren til ejendommen er direkte til Brogade.

Brogade er præget af historiske bygninger, og sammen med Køge Torv, Vestergade og Nørregade, én af de første gader der blev etableret i Køge. Meget vand er der løbet i åen siden Erik Menved i 1288 gjorde Køge til handelsstad, da det ville være en god idé at have en handelsstad der hvor åen løber ud i Køge Bugt?.
På Brogade, med den historiske Køge Bro og de autentiske fredede bygninger, giver det en fornemmelse for de svundne tider i middelalderen. Og på Brogade 22, vis-a-vis Hugo's Gård, 100 meter fra Køge Torv, emmer der fortsat af aktivitet, liv og handel. Med omegnskommunerne er der ca. 61.500 indbyggere, og Køge er i dag i top-20 af de største byer i Danmark. Der er gymnasium, handelsskole, idrætshaller, s-togforbindelse og ny højhastighedsbane til hovedstaden, industrihavn og lystbådehavn, ja alt hvad der forventes af en handelsby - Velkommen til Køge.
~
Brogade 22 har en unik beliggenhed hvor den historiske bygningsfacade med hoveddøren til ejendommen er direkte til Brogade. Bygningen strækker sig bagud, imod å-løbet, hvilket skaber et solrigt og ugenert gårdhavemiljø belagt med toppede brosten. Å-løbets vandspejl gengiver vandtårnets fjerne silhuet og afgrænser ejendommen imod syd. Stueetagen og kælderetagen er udlejet til high-end køkkenfirmaet "Hanstholm køkkener". Beboelseslejlighederne finder man på første og anden etage. Hele ejendommen blev i årene 2011 -2013 gennemrenoveret for op imod 17 millioner kroner, hvorfor der ikke kan forventes de store vedligeholdelses-udskrivninger i en kommende årrække.
~
Her er der en ekstraordinær mulighed for at investere i en fredet familieejendom til egen beboelsesanvendelse, vel at mærke med til førelse, af en fornuftig husleje fra de erhvervsdrivende i stueetagen på i alt årligt kr. 420.000 svarende til kr. 35.000 pr. måned.
Ejendommens arealer kan opgøres med 124 m2 erhverv i stueetagen med yderligere 98 m2 kælder til Hanstholm køkken. Derudover er der yderligere rum til værksted, fyrrum m.v. Der er 27 m2 trapperum til beboelserne, 194 m2 lejlighed på 1. sal samt 93 m2 beboelse på kvisten. Ejendommen rummer totalt 536 m2, og kan erhverves for 20 millioner kroner.

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
420.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
784,-
Årlige driftsudgifter kr.
101.121,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
189,-
Pris i kr.
19.995.000,-
Afkast %
1,59 %
Kr./m²
37.304,-

Lokalet

Etage areal
536 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
437 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere