SENEST SET
FAVORITTER

Brogade 22, 4600 Køge

Baronessens Hus

19.995.000,-
3,58 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4635 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10820166

Baronessens Hus - have direkte til Køge å

Ejendommen "Baronessens Hus" med matr. nr. 3 er én af Køges smukkeste fredede ejendomme. En charmerende bolig og erhvervsejendom med et hyggeligt gårdmiljø samt en fantastisk solrig og sydvendt have mod Køge Å.

Bygningen har de senere år gennemgået en total renovering og fremstår nyistandsat og i særdeles høj kvalitet efter alle kunstens regler.

Består af en stueetage og kælder der i sommeren 2018 blev udlejet på en lang lejekontrakt til køkkenforretningen HANTHOLM.

Erhvervslejemålet er bestående af 144 m² højloftet butikslokale i stueplan samt 91 m² kælderlokaler til butik/lager/personale. Der er opsat stort ventilationsanlæg, som muliggør mange andre anvendelsesmuligheder end butik. Det kunne f.eks. være klinik.

På de øvre etager er der en stor og unik bolig på ca. 300 m² der muligvis kan opdeles i flere boliger (nuværende ejer har ikke tidligere ansøgt).

1. sal. er bestående af ca. 177 m² præsentabel bolig, med bl.a. tre store stuer, køkken, toilet/bad samt ca. 26 m² havestue i stueetage med udsigt mod Køge Å.

2. sal. er bestående af ca. 123 m² fordelt på tre værelser, stort toilet/bad samt gangareal med te-køkken. Stort ugenert syd/vest vendt tagterrasse med fantastisk udsigt over søndre Køge og åen.

Boligen er holdt i den oprindelige stil, men med et "nutidens" touch der gør den til en af byens allerflotteste lejligheder!

Kælder er bestående af ca. 60 m² opvarmet kælder, fordelt på værksted og teknikrum samt to disponible kælderrum. Ca. 26 m² er uopvarmet kælderrum.

Bag ejendommen ligger der et helt fantastisk og ugeneret havemiljø med direkte adgang til Køge Å, hvilket kun fås på meget få ejendomme i hele Køge.

Sælger kan efter nærmere aftale blive boende som lejer i boligen i 1-2 år eller alternativt fraflytte ved et salg.

En af Køge mest spektakulære ejendomme med en sjældent set høj standard.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
795.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.483,-
Årlige driftsudgifter kr.
77.280,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
144,-
Pris i kr.
19.995.000,-
Afkast %
3,58 %
Kr./m²
37.304,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
536 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
437 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gårdmiljø
Kælder
Sydvendt
Køkken
Lager
+Mere

Teknik

Teknikrum
Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK