SENEST SET
FAVORITTER

Hundige Strandvej 63, 2670 Greve

Fuldt udlejet og lille invest.ejendom

3.750.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 43 73 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 26000843

Fuldt udlejet og lille investeringsejendom. Bolig- og erhvervsejendom på strandsiden - lige overfor Hundige Camping

Fuldt udlejet og lille investeringsejendom på strandsiden

Bolig- og erhvervsejendom beliggende på strandsiden og på hjørnet til Hundige Strandvej – lige overfor Hundige Camping, hvor villaen ligger på hyggelig og stille sidevej til Strandvejen, der ender ved den skønne sandstrand.

Denne spændende og sjældent udbudte ejendom bestående af 2 selvstændige bygninger - velholdt et-plans villa samt erhvervsbygning med take-away-restaurant.

Det samlede bygningsareal udgør i alt 169 kvm., og er opdelt som følger:
- 103 kvm. villa
- 66 kvm. take-away restaurant

Villaen indeholder: Entre, sydvendt opholdsstue med brændeovn og udgang til hyggelig have, nyere spisekøkken, bryggers med separat toilet og badeværelse samt soveværelse og 2 børneværelser og nyere toilet/badeværelse.

Der hører en hyggelig lille have til villaen, der også har brugsretten til carporten i indkørslen, som deles med erhvervsdelen. Villaen er opført i 1962 og erhvervsbygningen i 1936.

Erhvervsdelen er indrettet til take-away-restaurant og består af stort ekspeditionslokale samt gode køkkenfaciliteter. Derudover forefindes lille tilbygning med lager og toilet.

Begge bygninger har naturgas og er renoveret i 2014/2015 og fremtræder i velholdt stand. Det samlede grundareal udgør 632 kvm., heraf 118 vej.

Infrastrukturen til ejendommen er optimal: Nem og kort afstand til Hundige S-station og det storkøbenhavnske motorvejsnet samt gode offentlige transportmuligheder med bus direkte fra Strandvejen.

ØKONOMI:
Begge bygninger er udlejede til en samlet årlig bruttoleje på kr. 282.000,-
- Årlig lejeindtægt for villaen kr. 138.000,- (kr. 11.500 pr.md. + kr. 1.500 a/c varme og vand)
- Årlig lejeindtægt for takeaway kr. 144.000,- + moms (kr. 12.000 pr.md. + a/c varme og vand)
Ejendommens budgetterede driftsudgifter udgør ca. kr. 37.000,- årligt, der dækker ejendomsskat, dækningsafgift, administration og udvendig vedligeholdelse.
Kun seriøse henvendelser og fremvisning efter aftale.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
282.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.669,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.340,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
221,-
Pris i kr.
3.750.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
22.189,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
169 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
632 m²

Faciliteter

Badeværelse
Brændeovn
Toilet
Køkkenfacilitet
Opholdsstue
Sydvendt
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere