SENEST SET
FAVORITTER

Niels Bohrs Vej 21, 8660 Skanderborg

5.800 m² lagerdomicil med kontor til salg

37.500.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Tina Iburg
Telefon +45 5144 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002227

 

Ejendommen er en velholdt lagerejendom med kontor eller showroom opført i 1993 og tilbygget i 2000 med 1.041 m², så ejendommen udgør i alt ca. 5.800 m².
Indretningen er anvendelig med en optimal fordeling med i alt ca. 4.423 m² lager og ca. 1.377 m² kontor / showroom.
Lagerlokalerne er fordelt i 4 sammenhængende bygningsafsnit, som gør den mulig til opdeling i f.eks. 4 enheder af hver ca. 1.400-1.500 m² inkl. en del af kontoret i forhold til lejers behov.
Den seneste tilbygning fra 2000 udgør ca. 1.041 m² højloftet (ca. 8,5 meter under drager) og de øvrige lagerhaller har en loftshøjde på 5 meter under drager. Der er rampe til 2 haller/ bygningsafsnit, og gode muligheder for at lave porte, såfremt der er behov for yderligere porte.
Kontorerne er indrettet med storrumskontor, showroom, mindre kontorer og mødelokaler, kantine med udgang til terrasse, velfærd samt depot og cykelparkering.
Bygningerne ligger på en 24.695 m² stor grund, og der er derfor en ubenyttet byggeret på ca. 6.500 m². Grunden er pt. delvist befæstet med parkeringspladser og tilkørsel til ramper samt grønne plæner.
Ejendommen vil være attraktiv for en virksomhed, der kan drage fordel af den eksponeringsværdi ejendommen har på grund af beliggenheden. For en investor vil ejendommen være attraktiv til udlejning, da den vil med fordel kunne opdeles i ca. 4 større lejemål med tilhørende kontorer.
Lokalplanen for området tillader:
Erhvervsformål, såsom industri-, lager-, håndværks-, samt service- og handelsvirksomhed m.v. Indenfor området kan der etableres større transport relaterede virksomheder.
Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærkning.
  • Fuld eksponering i første række til motorvejen
  • 1.377 m² kontor og 4.423 m² lager
  • Kan evt. opdeles i flere lejemål til udlejning
  • Salgspris: 37.500.000 kr.

Forslag til anvendelse

Lager
Lagerejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.629.825,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
453,-
Årlige driftsudgifter kr.
352.350,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-
Pris i kr.
37.500.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
6.466,-

Lokalet

Etage areal
5800 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
24695 m²

Faciliteter

Depot
Cykelparkering
Hall
Kantine
Rampe
Parkeringsplads
Storrumskontor
Terrasse
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere