SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 18, 8464 Galten

Udlejningsejendom i Galten

3.495.000,-
5,26 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 81000206

Udlejningsejendom med central placering i Galten

- Ejendommen består af 3 charmerende lejemål
- God placering i Galten tæt på hverdagens fornødenheder
- Gedigen rødstensvilla fra 30'erne
- Velindrettede lejemål på 85, 87 og 113 m²
- Hyggelig have til gavn for lejerne

EDC Erhverv byder velkommen til denne udlejningsejendom i Galten med en meget central beliggenhed på Nørregade få hundrede meter fra byens centrum, hvor etagebyggeri de seneste år er begyndt at skyde op af jorden.

Villaen har siden opførelsen i 1933 gennemgået flere til- og ombygningerne og blev omkring årtusindeskiftet konverteret til ren beboelse, som også er anvendelsen i dag.

Ejendommen fremstår som en gedigen rødstensbygning med skifferpladetag og pæne nyere dannebrogsvinduer. Mod gaden er en tredjedel af facaden pudset op og malet i en cremet hvid, som giver en fin kontrast – herudover er der en kvist samt karnap i stueplan.

Ejendommen indeholder 3 velindrettede lejemål på henholdsvis 85 (st. tv.) + 87 (st. th.) og 113 m² (1. sal).

Lejlighederne i ejendommens stueplan har en lidt anderledes planløsning end hvad man normalt ser, men man har formået at få lavet 2 særdeles fine lejligheder med 2 soveværelser, store stuer, køkken alrum, badeværelser og så har begge lejemål adgang fra både Nørregade samt fra gården hvor der er en p-plads pr. lejlighed. Lejligheden på 1. sal er indrette med central fordelingsentré, 4 gode værelser, et mindre disponibelt rum, badeværelse samt mindre køkken.

Ejendommen er bestemt et besøg værd og er en rigtig fornuftig ejendom at starte op med, hvis man gerne vil placere noget af sin formue i mursten.

Galten ligger i god afstand til Aarhus og rigtig mange unge familier vælger at bosætte sig i Galten eller Skovby.

De 2 byer er efterhånden vokset helt sammen og kaldes poplært ”Galten-Skovby”. Indbyggertallet for Galten-Skovby er 8.647 og byen rummer bl.a. bageri, apotek, optiker, cykelhandler, byggemarked, bibliotek og 4 supermarkeder.

Galten er en del af Skanderborg Kommune og ligger ca. 18-20 km vest for Aarhus, 24 km øst for Silkeborg og 16 km nord for Skanderborg. Der er let adgang til Herningmotorvejen.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
230.184,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
808,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.513,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
3.495.000,-
Afkast %
5,26 %
Kr./m²
12.263,-

Lokalet

Etage areal
285 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
542 m²

Faciliteter

Badeværelse
P-plads
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere