SENEST SET
FAVORITTER

Knudlundvej 24, 8653 Them

Fin kontor og lagerejendom sælges med 3. års leje fra sælger

7.000.000,-
11,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Lennert Falkenberg
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001251

 

Ejendommen har over en længere årrække været anvendt til kontor, showroom og lager for den danske afdeling af Avnet Abacus, som er en del af den amerikanske virksomhed Avnet Inc.

Virksomheden har valgt at flytte til nyt domicil tættere på Silkeborg / Skanderborg.

Ejendommen er egnet til virksomheder med ønske om en "value for money" ejendom, og med behov for stort kontor / showroom samt lager og oplagsplads.

Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet i udkanten af Them mellem Salten og Them by med en afstand til Silkeborg på ca. 7 km og til Ry ca. 15 km. Hovedvej 52 til Horsens er beliggende lige ude foran ejendommes facade.

Området er et kendt, ældre erhvervskvarter med flere store virksomheder inden for sport, båd-salg, bil-salg og produktion. Af virksomheder, som er fra området, kan nævnes: Adidas, Jörck og Larsen og Combi Therm.

Ejendommen er opført i 1977, og udvidet af flere tempi frem til 1992. Bygningerne er opført i rødbrændte teglsten med sadeltagskonstruktion belagt med røde tagsten. En nyere tilbygning er opført i betonelementer med fladt tag.

En stor del af ejendommens kontorer har facade mod landevejen.

Bygningerne er opført i hesteskoform med kontorer i to af længerne samt showroom / kontor i den tredje. Kontorerne er velindrettede med dels cellekontorer, storrumskontor med tæppebelagte gulve og troldtekt lofter. Kontorerne fremstår i yderst fin stand. Parterre / kælder er indrettet til flot kantine med udgang til atriumgård, arkivrum, omklædning m.v. Herudover er der flot og moderne opvarmet lager. Lagerhallen er med en loftshøjde på ca. 5 meter med adgang til læsserampe gennem aluport med en frihøjde på ca. 3 meter. Lageret er opført i betonelementer.

Ejendommen har fuldmurede skillevægge, og er derfor kendetegnet som en ejendom med gode bygningsmæssige kvaliteter.

Udenomsarealerne er udlagt til parkering samt vendeplads/oplag.

Alt i alt en præsentabel og fin ejendom.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Ca. 2.000 m² kontor / showroom
  • Etageareal: 3.394 m², heraf parterre 460 m²
  • 945 m² lager samt kælder / parterre
  • Loftshøjde ca. 5 meter i lageret
  • Læsserampe
  • Ideel som flerbrugerejendom
  • Grundareal: 9.108 m²
  • Afkast 1. år: 11,1%
  • Pris: 7.000.000 kr. kontant

Forslag til anvendelse

Domicil
Kontor
Lager
Kontorer
Showroom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
896.650,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
264,-
Årlige driftsudgifter kr.
141.244,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
42,-
Pris i kr.
7.000.000,-
Afkast %
11,10 %
Kr./m²
2.062,-

Lokalet

Etage areal
3394 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Arkivrum
Atriumgård
Omklædning
Kantine
Kælder
Læsserampe
Parkering
Skillevægge
Storrumskontor
Teglsten
Lager
Kontor

Teknik

Aluport

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere