SENEST SET
FAVORITTER

Gødvad Bakke 4, 8600 Silkeborg

INVESTERINGSEJENDOM MED 4 LEJEMÅL

13.750.000,-
7,09 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8680 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 863435I

Velholdt kontorejendom med stor glasfacade til Ringvejen.

Ejendommen består af en præsentabel erhvervsbygning på 1.447 m² og bolig i to plan på i alt 281 m².

Erhvervsbygningen er opdelt i 2 enheder, 690 m² er udlejet til FGU Midtjylland (uddannelsesinstitution) og 757 m² er ledig. Attraktiv beliggende med stor glasfacade til Ringvejen. Ejendommen er ideel for virksomhed indenfor liberalt erhverv, undervisning, sundhedssektoren samt handel. FGU Midtjylland har en uopsigelig lejeaftale med fraflytning tidligst d. 01.11.2027.

I hele erhvervsdelen er installeret effektfuldt ventilationsanlæg, som sikrer et godt indeklima. Der er nedsænket loft med integreret belysning. Alt er løbende vedligeholdt herunder nyere vinduer, som ud mod Ringvejen er lydisolerede.

Boligen er beliggende på grunden ud mod Gødvad Bakke, er opdelt i 2 lejemål med boligareal på 160 m² i stueplan og 121 m² på 1. sal. Derudover er der kælder på 157 m².

Udenomsarealer/P-forhold: Der er gode parkeringsforhold på ejendommen rundt om bygningerne. Desuden er nabo-grunden på 627 m² netop udlagt til parkeringsareal.

Området: Gode tilkørselsforhold da ejendommen er beliggende ved Østre Ringvej og Silkeborgmotorvejen. I nærområdet findes flere kendte naboer herunder Arriva Danmark, Silkeborg Slagteren, JYSK Park, Jyske Finans, Henning Mortensen VVS, Vognmandsfirmat Jens Konrad samt flere uddannelsesinstitutioner; Silkeborg Produktionshøjskole, Silkeborg Gymnasium, Silkeborg Ungdomsskole med flere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.125.556,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
716,-
Årlige driftsudgifter kr.
167.501,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
106,-
Pris i kr.
13.750.000,-
Afkast %
7,09 %
Kr./m²
8.741,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1573 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3449 m²

Faciliteter

Glasfacade
Kælder
Parkeringsareal

Teknik

Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK