SENEST SET
FAVORITTER

Ørstedsvej 7, 8600 Silkeborg

NYRENOVERET ERHVERVSEJENDOM

4.995.000,-
7,84 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 80 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 863285KI

Særdeles præsentabelt kontormiljø

Ejendommen fremtræder som 2 sammenbyggede enheder, hvor den ene bygning anvendes til renseri og den anden til kontorformål.

Renseriet er opført i en stålspærskonstruktion med ydervægge dels af mursten, der er pudset, og dels af stålplader. Taget er belagt med eternit, der er malet i 2017. Loftet er beklædt med troldtekt plader. Gulvet er af beton. Vinduer er af termo isat plastrammer.

Kontorbygningen, der kan anvendes af 3 separate brugere, er opført i en saxespærkonstruktion med ydermure af mursten, der er pudset. Taget er belagt med eternit, der er malet i 2017. Der er nye vinduer i hele bygningen og gulvvarme i den forreste del. Loftet i den forreste del er beklædt med troldtekt plader og belysning med nye LED lamper, installeret i loftet, så det giver optimalt lys i rummet.

Indretningen er udført med skillevægge af glas, og derudover er anvendt trælameller, ligesom gulvet er belagt med trægulv. Der er indbyggede TV-skærme i skillevæggene og flot receptionsskranke af trælameller. I tilknytning til kontoret er der flot kantine.

Lokalerne er vanskelige at beskrive, men skal opleves.

Ledige lokaler: Sælger benytter pt. selv de forreste 242 m² kontorlokaler, og disse lokaler er sat til udlejning til en årlig leje kr. 217.800. Køber har naturligvis også mulighed for selv at benytte disse lokaler.

Udenomsarealer: Foran bygningen er anlagt flisebelagt gæsteparkeringsareal samt arealer med knust granit, der sammen med indgangspartiet til bygningen givet et repræsentativt look.

Den ubebyggede del af grunden anvendes til køre og parkeringsareal og giver mulighed for udvidelse.

Område: Der er let adgang til det øvrige erhvervsområde i det nordlige Silkeborg, og herigennem også meget let adgang til Silkeborgmotorvejen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
448.240,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
623,-
Årlige driftsudgifter kr.
57.898,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
80,-
Pris i kr.
4.995.000,-
Afkast %
7,84 %
Kr./m²
6.938,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
720 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2897 m²

Faciliteter

Kantine
Skærm
Parkeringsareal
Skillevægge
Kantine
+Mere

Teknik

Gulvvarme
Tv

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK