Absalonsgade 6, 8600 Silkeborg

•Yderst velholdt ejendom
•Opdelt i ejerlejligheder
•Alt forbrug opdelt med målere
•Midtbyens butikker og faciliteter i gåafstand
•Moderniserede og eftertragtede lejligheder

Velbeliggende i eftertragtede Sydbyen, Silkeborg finder du denne spændene investeringsejendom bestående af to moderniserede ejerlejligheder.

BOLIGERNE:
Består af to lejligheder på hhv. 91 m2 og 64 m2 begge udlejet p.t. Stuelejligheden er sidste år (2022) renoveret med bl.a. nyt køkken og badeværelse samt afslibning af gulve.

1. sals lejligheden fremstår ligeledes i flot stand med nyere køkken, badeværelse, gulve mv.

På begge etager er der en rigtig fin loftshøjde, og der er god adskilt trappeopgang. Trappeopgangen fik ligeledes udskiftet linoleum sidste år, og fremstår også præsentabel.

UDENFOR:
Hyggeligt græsbelagt havestykke til fælles brug for lejerne.

Beliggende centralt i Sydbyen, i gåafstand til Silkeborg midtby, indkøb, butikker og banegård.

FORBRUG:
Der betales aconto vand og varme på baggrund af bi målere. Techem står for udarbejdelse af forbrugsregnskaber.

Der er separate elmålere til hver lejlighed, hvor lejerne selv afregner direkte med forsyningsværket.

ØVRIGT:
Da ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, er der mulighed for køber - hvis ønsket, efterfølgende at sælge lejlighederne enkeltvis.

Der er 2 kælderrum til hver lejlighed, hvor der ligeledes er mulighed for at opsætte både vaskemaskine og tørretumbler.

I henhold til energimærke i nærværende salgsmateriale (karakter: D) får sælger forinden en overtagelse af ejendommen, efterisoleret loftet med 300 mm.