Østergade 3, 8620 Kjellerup

Særdeles præsentabel ejendom i midtbyen, beliggende rundt om hjørnet fra Torvet i Kjellerup.

Ejendommen indeholder tre moderniserede lejligheder i flotte materialer. Alle tre lejligheder har egne adgangsveje samt bad og køkken.

Lejligheden i stueetagen og 1 på sal er lejet ud. 2-sals lejligheden er ledig er ledig for købers egen benyttelse eller kan lejes ud.

Ejendommen er i henhold til sælgers oplysninger senest renoveret i hhv. år 2007 og 2014, hvor der i de 3 lejligheder er indrettet nye køkkener og badeværelser samt gulve, lofter og vægge m.m. Herudover har sælger ekstraisoleret ejendommen og der er nye installationer på el, vand og varme. Kælderen er ligeledes moderniseret med klinker, ny trappe til baggangen samt vinduerne delvist udskiftet.

Lejligheden i stueplan udgør 100 m² og er indrettet med stor stue, flot og nyere køkken, soveværelse og stort badeværelse med gulvvarme. Lejligheden har fungeret som sælgers egen bolig, hvorfor der ikke er sparet på materialevalget. På 1. sal er ligeledes en lejlighed på 100 m² med nogenlunde tilsvarende i indretning. Eneste forskel er et ekstra værelse mod et mindre badeværelse. 15 m² værelse i denne lejlighed anvendes af nuværende ejer som kontor, men har tidligere været registreret som bolig, hvilket kan ændres i forbindelse med handel af ejendommen. Lejligheden på 2. sal er med stort og åbent køkken-alrum, stue samt to værelser og badeværelse. Stuen er med loft til kip og fjernbetjente ovenlysvinduer. Her er endvidere aircondition installeret. Der er stor og rummelig trappeopgang/-indgang fra Østergade.

Fra alle 3 lejligheder er der adgang til bagtrappe med udgang til flisebelagt gård med mulig parkering for lejerne samt et overdækket areal, der er indrettet til gårdmiljø. Herfra er ligeledes nedgang til 28 m² klinkebelagt kælder med vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne samt depotrum. En ejendom, som kræver et minimum af vedligehold og med et solidt afkast.

Beliggende under 100 m. til nærmeste indkøbsmuligheder og under 5 min. gåtur fra Trekløverskolen. Her er tale om spændende boligudlejningsejendom på en attraktiv beliggenhed helt centralt i Kjellerup med lejemål, der appellerer til flere forskellige målgrupper.
Kjellerup er i en større udviklingsproces med flere nye boligområder, og et befolkningstal der forventes at stige markant i det næste årti. Fra Kjellerup er der ca. 15 min. kørsel til byskiltet i Silkeborg og Viborg, og kort afstand til motorvejen Herning-Silkeborg-Aarhus.