SENEST SET
FAVORITTER

Smedebakken 12, 8600 Silkeborg

INVESTERING / PROJEKTEJENDOM

9.750.000,-
4,10 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 80 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 863176P

Forrentning på 5-6% ved gennemførelse af projekt

Projekt: Sælger fik i 2008 udarbejdet bebyggelsesplan for ejendommen, der omfatter adresserne Smedebakken 10 og 12 samt naboejendommen Smedebakken 14 med henblik på opførelse af i alt 7 eksklusive rækkehuse med et samlet bebygget areal på 1.267 m².

Projekt blev den 09.10.2008 godkendt i Silkeborg Kommunes Plan- og Miljøudvalg med henblik på, at der efterfølgende skulle udarbejdes lokalplan. Der er derefter ikke sket mere med projektet, som køber kan genoptage med fornyet ansøgning.

Forrentningen af den eksisterende bebyggelse vil efter gennemførelse af et projekt som angivet ligge i et niveau mellem 5% og 6% p.a.

Flot rødstens ejendom med tegltag centralt beliggende ved Papirfabrikken i Silkeborg midtby.

Ejendommen har oprindeligt været anvendt som funktionærbolig i tilknytning til Papirfabrikken.

Er i dag ændret til kontor-/klinikhotel med primær lejer i form af tandlægepraksis, der i 2012 har indgået uopsigelig lejekontrakt på 10 år, der tidligst kan opsiges til fraflytning den 30. juni 2022.

Derudover er der udlejet lokaler til frisør og kosmetolog samt et kontor.

Alle lejemål har adgang til ejendommens fællesarealer, der omfatter kantine og teknikrum i underetagen samt gangarealer og toiletter på ejendommens 3 etager.

Udenomsarealer: Indkørsel og parkeringsarealer er anlagt omkring bygningen og belagt med belægningssten.

Derudover græsplæne samt beplantning, hvor det nævnte projekt kan opføres.

Område: Ejendommen er beliggende i et nyudviklet boligområde efter Papirfabrikkens lukning, hvor boligerne på Smedebakken tidligere anvendes som funktionærboliger for fabrikkens ansatte. Mod øst grænser grunden op til parkeringshuset ved Regionshospitalet Silkeborg.

P-forhold: Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen, ligesom der er flere parkeringsmuligheder i umiddelbar nærhed af ejendommen, herunder ovennævnte parkeringshus samt nyopført parkeringshus ved Jysk MusikTeater.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
469.347,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.549,-
Årlige driftsudgifter kr.
116.047,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
383,-
Pris i kr.
9.750.000,-
Afkast %
4,10 %
Kr./m²
32.178,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
303 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1886 m²

Faciliteter

Fællesareal
Kantine
Parkeringsareal
Tegltag
Toiletter
Kantine
+Mere

Teknik

Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK