SENEST SET
FAVORITTER

Middelgade 1, 8900 Randers C

Byejendom med mulighed for boligprojekt

18.250.000,-
7,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5227R-1

Flot byejendom med mulighed for boligprojekt

Flot og velbeliggende byejendom ud mod brostensbelagt torv i Randers midtby med mulighed for ombygning af kontorlokaler til beboelseslejligheder.

Ejendommen, der er en samlet ejerlejlighed (ejl. nr. 1), udgør tilsammen med ejendommen Middelgade 3, der ligeledes er en samlet ejerlejlighed (ejl. nr. 2), den samlede ejendom.
Begge ejendomme kan videreopdeles om ønsket.

Ejendommen er opført fire etager og fuld kælder. Der er saddeltag belagt med kobber. Vinduerne mod Middelgade er de originale dobbeltvinduer, og vinduerne til gården er dels originale og dels løbende udskiftede.
Endvidere mindre lignende sidebygning i gården.
Der er tilbygget stor integreret udbygning i det tidligere gårdsareal. Tilbygningen har ovenlyskupler til sikring af lysindfald i bygningen.

Forhuset har solid og flot trappeopgang fra Middelgade, og med elevator. Endvidere solid bagtrappe fra kælder til kvist.

Ejendommen har tidligere været Sparekassen Kronjyllands hovedsæde, og Sparekassen Kronjylland er ankerlejer i hele stueetagen i forbygningen og tilbygningen, samt på indskudt etage i tilbygningen.

Kontorlejemålene på 1. sal, 2. sal og på 3. sal er tomme og bevidst ikke udlejet, således at disse står til købers disposition enten til ombygning til beboelseslejligheder eller genudlejning til kontor o.lign.
Der foreligger projekt til ombygning til beboelseslejligheder.

Ejendommen har fælles lukket gårdareal med de to øvrige ejendomme, se nedenfor, samt med yderligere to mindre ejendomme, Brødregade 24 og Brødregade 26.
Adgang til gårdarealet sker via port i ejendommen Brødregade 20. I porten er der monteret en aluhejseport med mandskabsdør. Der er alene adgang for ejendommenes ejere og lejere.

Ud over denne ejendom, er følgende naboejendomme i samme ejendomsselskab sat til salg:

Sag 5227R-2
Middelgade 3, Tårngade 5-7, Brødregade 26A, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 16.500.000

Sag 5227R-3
Brødregade 20, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 12.900.000

Samlet kontantpris kr. 47.650.000.

Ejendommene ønskes solgt hver for sig, solgt i kombination efter købers valg, eller solgt samlet.

Ejendommene kan enten erhverves ved fysisk overdragelse eller erhverves ved overdragelse af samtlige anparter i det ejende ejendomsselskab.

Forslag til anvendelse

Hovedsæde
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.656.127,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
729,-
Årlige driftsudgifter kr.
266.238,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
117,-
Pris i kr.
18.250.000,-
Afkast %
7,41 %
Kr./m²
8.036,-

Lokalet

Etage areal
2271 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1998 m²

Faciliteter

Gårdareal
Kælder
Saddeltag
Port
Kontor

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere