SENEST SET
FAVORITTER

Århusvej 105, 8960 Randers SØ

Fuldt udlejet investeringsejendom

20.200.000,-
6,01 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 6377

Fuldt udlejet investeringsejendom ved Århusvej

Præsentabel og velholdt investeringsejendom direkte til Århusvej mellem Randers Storcenter og Randers centrum.

Århusvej er den mest befærdede vej i Randers (ca., 35.000 biler i døgnet), og er hovedfærdselsåre fra motorvejen til Randers by.

I nærområdet findes ejendomsmægler, tankstation med butik, Netto, automobilforretninger, møbelforretninger, samt ny genbo med pengeinstitut og ejendomsmægler.

Bygningen er opført i 2003 i to sammenhængende bygningskroppe til butik og lager for hhv. HTH-Køkkenforum og "Gør det selv HTH".

Opført i betonkonstruktion med vægge af betonelementer og gulve i beton. Fremstår i vedligeholdelsesvenlige materialer.

Arealerne på ejendommen er alle befæstet med sf-sten og der er indrettet et større antal p-pladser til kunder og personale. Det er muligt at køre rundt om ejendommen.

Der er to ind-/udkørsler til Århusvej, een i hver sin ende af grunden, og der er tillige til-/og frakørsel bagved ejendommen til erhvervskvarteret på Haraldsvej og bydelen Kristrup, der er en større bydel med mange beboere.

Ejendommen er fuldt udlejet til to lejere; Fitness World og VVS-Eksperten.

Fitness World, der er ankerlejer og har uopsigelighed indtil 2033, har i foråret 2022 åbnet en ny afdeling efter gennemgribende ombygning, istandsættelse og indretning for et større millionbeløb.
Åbningen af den nye afdeling er strategisk, idet de før havde fire afdelinger i Randers, og nu har to - denne og en afdeling på Thors Bakke i midtbyen.

VVS-Eksperten har været lejer i ejendommen siden primo 2017.

Lejerne betaler basisleje plus ejendommens driftsudgifter, bortset fra vedligeholdelse af klimaskærm og administration, der afholdes af udlejer. Ejendommen administreres af Difko.

Forslag til anvendelse

Butik
Møbelforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.262.343,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
656,-
Årlige driftsudgifter kr.
184.931,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
96,-
Pris i kr.
20.200.000,-
Afkast %
6,01 %
Kr./m²
10.499,-

Lokalet

Etage areal
1924 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5667 m²

Faciliteter

P-plads
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere