SENEST SET
FAVORITTER

Middelgade 3, 8900 Randers C

Byejendom med mulighed for boligprojekt

16.500.000,-
6,92 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5227R-2

Byejendom med mulighed for boligprojekt i Randers midtby

Velbeliggende byejendom på hjørnet af Middelgade og Tårngade i Randers midtby med mulighed for ombygning af kontorlokaler til beboelseslejligheder.

Ejendommen, der er en samlet ejerlejlighed (ejl. nr. 2), udgør tilsammen med ejendommen Middelgade 1, der ligeledes er en samlet ejerlejlighed (ejl. nr. 1), den samlede ejendom.
Begge ejendomme kan videreopdeles om ønsket.

Ejendommen er opført tre etager og med fuld udnyttet tagetage og fuld kælder. Der er saddeltag belagt med røde vingeteglsten. Vinduer fortrinsvis af plast monteret med termoruder.
Endvidere længebygning langs Tårngade og ned til Brødregade i et plan og med fuld kælder. Fladt tag med tagpap. Mulig tagterrasse.

Der er trappeopgang fra Middelgade og trappeopgang fra Tårngade.

Ejendommen har god lejespredning, og er udlejet til fire detailbutikker, en ledig detailbutik, samt kontorer på 1.sal, 2.sal og tagetagen.

Kontorlejemålene på 1. sal, 2. sal og i tagetagen er tomme og bevidst ikke udlejet, således at disse står til købers disposition enten til ombygning til beboelseslejligheder eller genudlejning til kontor o.lign.
Der foreligger projekt til ombygning til beboelseslejligheder.

Ejendommen har fælles lukket gårdareal med de to øvrige ejendomme, se nedenfor, samt med yderligere to mindre ejendomme, Brødregade 24 og Brødregade 26.
Adgang til gårdarealet sker via port i ejendommen Brødregade 20. I porten er der monteret en aluhejseport med mandskabsdør. Der er alene adgang for ejendommenes ejere og lejere.

Ud over denne ejendom, er følgende naboejendomme i samme ejendomsselskab sat til salg:

Sag 5227R-1
Middelgade 1, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 18.250.000

Sag 5227R-3
Brødregade 20, 8900 Randers C
Kontantpris kr. 12.900.000

Samlet kontantpris kr. 47.650.000.

Ejendommene ønskes solgt hver for sig, solgt i kombination efter købers valg, eller solgt samlet.

Ejendommene kan enten erhverves ved fysisk overdragelse eller erhverves ved overdragelse af samtlige anparter i det ejende ejendomsselskab.

Forslag til anvendelse

Detailbutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.404.792,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
573,-
Årlige driftsudgifter kr.
302.950,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
124,-
Pris i kr.
16.500.000,-
Afkast %
6,92 %
Kr./m²
6.735,-

Lokalet

Etage areal
2450 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1998 m²

Faciliteter

Gårdareal
Kælder
Saddeltag
Port
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere