Brødregade 17, 8900 Randers C

Markant og meget synlig byejendom i midtbyen i Randers C.

Særdeles velbeliggende byejendom i Brødregade/Dytmærsken lige ved strøggaderne, busterminal, lægehus, Føtex, Fakta, apotek m.fl.

Ejendommen anvendes p.t. i sin helhed af Axel W. Nielsen, der på tredje generation driver isenkram-forretning i ejendommen, og Axel W. Nielsen bliver ved salg af ejendommen lejer i stueetagen.

Arealerne på 1. sal og i tagetagen bliver ved salg af ejendommen ledige og til købers disposition. Der skal i den forbindelse aftales nærmere omkring toilet og køkken, som p.t. kun forefindes på 1.sal.

1. salen og tagetagen kan enten istandsættes og udlejes til erhvervsformål eller ombygges til beboelsesformål.

Ejendommen er opført i betonkonstruktion i to etager med fuldt udnyttet tagetage og fuld kælder. Ydermure mod gaden beklædt med klinker og ydermure mod gården i gule teglsten. Der er saddeltag med nyere røde teglsten.
Butiksvinduer i stueetagen er i alurammer monteret med termoruder, og vinduer på 1. sal i træ monteret med termoruder på lette brøstninger mod gaden og i murhuller mod gården.
Der er velux-vinduer i taget mod ejendommens gård.

Ejendommen er p.t. indrettet med butik i hele stuetagen (ca. 300 kvm) med indgang mod såvel Brødregade som Dytmærsken. Der er åbent trappeløb til 1. salen, der er indrettet del med butik og dels med kontor og velfærdsrum (tidligere beboelse). Fra 1. salen er der åbent trappeløb til tagetagen, der p.t. er et stort lagerrum. Mod Dytmærsken er der trappeløb fra gaden til 1. salen. Fra stueetagen er der dels åbent trappeløb og dels lukket trappeløb til kælderen, hvor der er lager, og teknikrum. Der er tillige udvendig trappe til kælderen fra ejendommens gårdareal.

Der er udvendigt elevatortårn med vareelevator fra terræn til tagetagen (p.t. ikke i anvendelse).

Adgang via fælles gård med de omkringliggende ejendomme. Gården er indhegnet.

Toilet: på 1. sal.
Køkken: på 1. sal.
Opvarmning: fjernvarme.
Gitter: rullegitre i butiksvinduer.
Ventilation/køl: nej.
Alarm: ja.
Belysning: loftbelysning og spots.
Parkering: der tilhører tre parkeringspladser i ejendommens gård.
Moms: ejendommen er frivillig momsregistreret.
Inventar: ejendommen overtages ryddeliggjort og rengjort med mindre andet aftales.

Naboer: Randers Sport og Matas.
Genboer: Normal, Sportmaster, fotoforretning, guldsmed, vinhandel og blomsterhandel.