SENEST SET
FAVORITTER

Hvedevej 4, 8920 Randers NV

Nystandsat investeringsejendom

5.250.000,-
8,29 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5220R

Nystandsat investeringsejendom med god hovedlejer

Attraktiv, velbeliggende investeringsejendom udlejet i sin væsentlighed til Danmission Genbrug.

I nærområdet findes Randers Kaserne, der er under udvikling til centerområde med beboelse og serviceerhverv. Endvidere Føtex, JYSK, Jem & Fix, Sanistål m.fl.

Ejendommen er velbeliggende nabo til nyere Netto lige ved Mariagervej og Ringboulevarden.

Ejendommen er totalrenoveret i 2012,og fremtræder særdeles velholdt og præsentabel.

Konstruktion: grundmuret og dels med pudsede og malede facader, og dels facader beklædt med stålprofilplader.

Tag: Tagkonstruktion i jerngitterspær med tagpap. Ti nye ovenlysvinduer med brandalarmering. Lofter efterisolerede og beklædt med træbetonplader

Vinduer og døre: nye træ-alu med termoruder. Dog ikke nye i vindfanget.

Porte: elektrisk aluhejseport med adgang fra ejendommens bagside.

Loftshøjde: ca. 5,5 meter i udstillingen og ca. 2,75 meter, hvor der indskudt dæk itl lager og kontor.

Gulve: gulve er lagt i beton og fortrinsvis belagt med tæpper. Klinker i kontor og velfærdsrum.

Indretning: stort fortrinsvist højloftet salgs- og udstillingsareal, kontor og velfærdsrum, samt indskudt dæk til lager m.v. Er udlejet til Danmission Genbrug. Restlejemål på ca. 300 kvm på 1. sal mod Hvedevej. Adgang via egen stor trappeopgang. Anvendes p.t. til lager for sælger, der har tæppeforretning i sydbyen. Dette lejemål har nye vinduer, men fremstår ellers som rålokaler, der kan istandsættes og udlejes. Sælger kan muligvis indgå kortere lejekontrakt ved salg af ejendommen.

Toilet: der er dels nyt toilet i forbindelse med kontor- og velfærdsrum, og dels nyt kundetoilet fra butikken.

Køkken: Der er frokostrum med køkken.

Opvarmning: fjernvarme. Nye lydsvage caloifere-blæsere i udstillingen, og radiatorer i kontor mv.

Belysning: Der er dels nedhængte og dels fastmonterede lysarmaturer.

Udenomsarealer : befæstet med belægningssten.

Parkering: Der er kundeparkering langs facaden mod Hvedevej. Varetilkørsel sker til ejendommens bagside, der tilkøres via Nettos parkeringsplads.

Moms: ejendommen er ikke frivilligt momsregistreret.

Lejevilkår: se bagerste side i salgsopstillingen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
530.650,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
323,-
Årlige driftsudgifter kr.
99.952,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-
Pris i kr.
5.250.000,-
Afkast %
8,29 %
Kr./m²
3.195,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1643 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1823 m²

Faciliteter

Toilet
Kundeparkering
Kundetoilet
Parkering
Port
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Radiatorer

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK