Østervold 39 m.fl., 8900 Randers C

Porteføljen består af 16 yderst velbeliggende boligudlejningsejendomme, hvoraf 10 af dem er omfattet af bindingspligt ved Grundejernes Investeringsfond, og 6 af dem er småhuse.

Ejendommene overdrages med et væsentligt indestående på § 120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond – i alt på alle ejendomme kr. 18.192.731,28, og med i alt kr. 7.204.013,06 på § 119 saldo (pr. 31/12-2023).

Ejendommene består af i alt 204 boliger, i varierende stand, hvor der både reguleres efter OMK-leje og det lejedes værdi, samt 12 erhvervslejemål som består af pengeinstitut, butikker mv.

I de fleste lejemål opkræves lejerne ikke særskilt for vand. Desuden opkræver sælger i flere ejendomme ikke for vask/tørretumbler.

Der findes flere markante karré ejendomme i porteføljen, bl.a. Østervold 39-41, Niels Brocks Gade og Gyldenlakvej.

Sælger står i dag selv for drift og administration af ejendommene.

Flere af ejendomme i porteføljen besidder et væsentligt driftspotentiale.

Den samlede årlige leje indtægt udgør pt. ca. kr. 12.294.904, svarende til en årlig leje på ca. kr. 722 pr. m.
Depositum/forudbetalt leje udgør pt. ca. kr. 3.649.553, hvilket nedsætter købers finansierings,- og kontantbehov.
Bemærk at sælger ikke har varslet stigning i lejen med nettoprisindekset for 2023 og 2024, men forventer at gøre dette pr. 1. januar 2025
Det forventes at lejeindtægten ved denne regulering øges i niveau kr. 150-200.000 p.a.

Bemærk at porteføljen udelukkende kan handles som en ejendomshandel, idet ejendommene er ejet af et I/S