Udbyhøjvej 50, 8930 Randers NØ

•Velbeliggende mindre boligudlejningsejendom med 2 lejligheder
•2 lejligheder på henholdsvis 126 og 154 m²
•Lejlighed i stueplan er nyetableret i 2019
•Stort fælles gårdanlæg og 2 store altaner med udsigt fra begge lejligheder
•Attraktivt afkast og m²-pris
Ejendommen består af 2 lejligheder på 126 og 154 m². Ejer har i flere år fra ejendommens stueetage drevet mekanikervirksomhed mens han beboede ejendommens 1. sal. Han besluttede i 2018 at omdanne stueetagen til en lejlighed, hvorfor denne fremstår ny og lejligheden på 1. sal er velvedligeholdt.
Ejendommens fjernvarmeinstallation er ny og ejendommen fremstår i øvrigt velvedligeholdt. Der er via trappeskakt og lejligheden i stueplan direkte adgang til en større tør kælder med flere rum på i alt 40 m².
Begge lejligheder har fra egne store altaner udsigt til Randers Fjord ligesom der foran ejendommen er etableret en stor fælles gårdhave og parkeringsplads med hegn ud til Udbyhøjvej.
Der er på ejendommen etableret 2 ny depothuse til lejlighederne og der er herudover et mindre værksted på 50 m².
Den anslåede leje er konservativ og der må i forhold hertil forventes et betydeligt lejepotentiale.
Ejendommen er beliggende centralt i Randers tæt på centrum og ud til større hovedindfaldsvej. Der er herudover kort afstand til Randers Fjord og Danmarks ældste park – Tøjhushaven og det historiske bygnignspleks ”Tøjhuset”. Udover parkeringsmuligheder på ejendommen er der umiddelbart udenfor ejendommen en større parkeringslomme uden tidsbegrænsning.
Få meter fra ejendommen er tillige en nyetableret Rema 1000.