Skolevej 1, 8900 Randers C

Solid og velbeliggende boligudlejningsejendom tæt på Randers midtby mellem Hobrovej og Rådmands Boulevard.

Ejendommen består af en hovedbygning mod Skolevej og en sidebygning i ejendommens gård.

Hovedbygningen er opført to plan med delvis udnyttet tagetage og delvis kælder. Mure i røde teglsten og med saddeltage belagt med tagpap. Der er kviste mod gaden og mod gården med facader og flunker i vedligeholdelsesfrit zink. Tagrender og nedløb er ligeledes i zink. Vinduer er to- og trefags dannebrogsvinduer fra 2003 i alu/træ monteret med termoruder. Vinduer i stueetagen er helt nye. Der er adgang til lejlighederne via trappeopgang fra ejendommens gård.
Hovedbygningen er indrettet med to lejligheder i stueplan, to lejligheder på 1. sal og to lejligheder i tagetagen.

Sidebygningen er i et plan og med delvis udnyttet tagetage. Ingen kælder. Mure i røde teglsten og med forskudt saddeltag belagt med tagpap. Vinduer i facader og ovenlysvinduer er nye.
Sidebygningen er indrettet med en lejlighed i to plan og en lejlighed i et plan. Begge har egen indgang fra ejendommens gård.

Ejendommens lukkede gård befæstes med belægningssten og skal anvendes til parkering for beboerne samt udeareal. Der markeres 9 p-pladser en til hver bolig og en gæsteplads.
Ejendommen tilkøres direkte fra Skolevej, der er ensrettet og med meget lidt trafik.

Lejefastsættelse
Ejendommen er en småhusejendom, hvorfor der ikke skal udarbejdes omkostningsbudget til lejerne.
Hovedbygningens stueplan og 30 m² af 1. sal samt hele sidebygningen har været anvendt til erhvervsformål indtil år 2020. Den resterende del af hovedbygningens 1. sal var én stor beboelseslejlighed og den udnyttede del af tagetagen bestod af 6 klubværelser med fælles køkken og bad. De fire lejemål, der er beliggende i det tidligere erhverv kan lejefastsættes til markedsleje jf. LL § 53 stk. 4, og de fire lejemål, der er beliggende i den tidligere beboelsesdel kan lejefastsættes til det lejedes værdi efter LL § 47-52.