SENEST SET
FAVORITTER

Nørre Alle 17, 8930 Randers NØ

God placering i Randers N

3.640.000,-
4,53 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205044

5 stk. boliger samt indtægt fra 5 stk. garager + carport.

- Udviklingspotentiale
- 5 stk. beboelseslejemål, samt indtægt fra 5 stk. garager + carport
- Stort lejemål på 1. sal kan på sigt evt. tilbageføres til 2 mindre lejemål
- Gode parkeringsmuligheder foran ejendommen
- Gennemsnitlig leje på boligerne i dag kr. 616 pr. m²

Nørre Allé 17 består i dag af 4 stk. toværelses lejligheder, i størrelser fra 48 – 77 m². Hertil kommer lejemålet på 1. sal, der for år tilbage er sammenlagt til ét stort lejemål á 136 m². Det vurderes at ny ejer – med rimelige midler – ved lejerskifte kan reetablere disse m² til 2 stk. toværelses lejemål. Lejen, der lovligt kan opkræves, er omkostningsbestemt husleje, og ny ejer kan med fordel, ved lejerskifte, lave gennemgribende renoverede lejemål efter BRL § 5 stk.2, hvorved der kan udlejes efter ’det lejedes værdi’.

Lejerne har adgang til lejemålet fra Nørre Allé og ligeledes til gården fra bagtrappe. Facaderne er af røde teglsten og taget en almindelig sadeltagkonstruktion med kviste mod for- og bagside.

Lejlighederne ses at være i varierende stand.

Det vurderes, at den nuværende forsikringspræmie er relativ høj, og her kan ny ejer forventeligt tegne ny forsikring til en lavere præmie end den nugældende og forbedre afkastet.

Bag ejendommen er der 5 stk. garager, der sammen med 2 carporte, vurderes at kunne indbringe i alt kr. 25.000 p.a. Der henvises i øvrigt til prospektets lejeoversigt.

En yderst fornuftig udlejningsejendom med gode udviklingsmuligheder, ikke mindst på førstesalen.

Ved salg skal ejendommen ikke tilbydes lejerne efter Lejelovens kapitel XIV om tilbudspligt. Køber kan således overtage ejendommen med det samme.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
258.582,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
680,-
Årlige driftsudgifter kr.
96.412,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
254,-
Pris i kr.
3.640.000,-
Afkast %
4,53 %
Kr./m²
9.579,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
380 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
565 m²

Faciliteter

Kviste
Parkeringsmulighed
Teglsten

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK