SENEST SET
FAVORITTER

Tørvebryggen 10, 8900 Randers C

Centralt beliggende pakhus-ejendom i Randers

10.350.000,-
3,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Christian Thostrup
Telefon +45 2939 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkildkristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 100000096

Gennemrenoveret indvendigt og udvendigt i 2008. Omdannet til 3 ejerlejligheder i to etager på 1. sal og en ejerlighed på 3. sal

Yderst centralt beliggende pakhus-ejendom, med udsigt til Gudenåen og få minutters gå gang fra handelsstrøget i Randers centrum. Ejendommen blev i 2008 gennemrenoveret både indvendigt og udvendigt. I forbindelse med renoveringen, er erhvervslejemålene omdannet til tre ejerlejligheder i to etager på 1. sal og en ejerlighed på 3. sal. Erhvervslokalet i stuen er bibeholdt, men der blev ændret på indgangsforholdene.
Til ejendommen hører 7 P-pladser, som ejendommens lejere benytter/lejer.
Der er i ejendommen gjort klar til etablering af en evt. elevator. Lejlighederne fremstår i rigtig fin stand, tre af lejlighederne har altaner med udsigt til Gudenåen. Opgangen og facaden er velvedligeholdte, og bærer præg af, at det ikke er mange år siden ejendommen blev gennemrenoveret.
Erhvervslejemålet er udlejet til Jysk El Scooter, med en begrænset lejeperiode frem til 01.01.2022.
Den nuværende ejer fik i 2008 byggetilladelse til at opføre yderligere 330 m2 bolig i fire etager på grunden. Derudover har ejeren fået lavet skitse tegninger på opdeling af ejerlejligheden på 3. sal til tre mindre lejligheder i to etager.

Ejendommen består af et fint erhvervslejemål i stuen på 297 kvm. med et bredt udstillingsvindue. Eftersom erhvervslejemålet har to gode indgangspartier, kan det evt. opdeles i to mindre lejemål.
På 1. sal, er der adgang til tre lejligheder i to etager som fordeler sig på 140 kvm. med 4 værelser, 175 kvm med 5 værelser og 189 kvm. med 5 værelser. Alle tre lejligheder fremstår i rigtig fin stand med to badeværelser.
Lejligheden på 3. sal indeholder 3 værelser samt en stor hems, der også kan benyttes som stue. Lejligheden er i alt 272 kvm. og bærer præg af en New Yorker lejlighed med bl.a. fritliggende spær og rigtig mange meter til loftet. Lejligheden er lavet med en tidsbegrænset leje som løber til 15.01.2024, hvor en kommende ejer evt. ville kunne indrette lejemålet anderledes.
De fem lejemål i ejendommen har status som ejerlejligheder hvorfor de altid kan sælges fra separat, derudover er lejlighederne omdannet fra erhverv til bolig efter 1991, hvilket betyder at der jf. §53 i lejeloven er mulighed for at aftale fri markedsleje.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
521.460,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
486,-
Årlige driftsudgifter kr.
135.893,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
127,-
Pris i kr.
10.350.000,-
Afkast %
3,77 %
Kr./m²
9.646,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1073 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
809 m²

Faciliteter

Altan
Indgangsparti
P-plads

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK