SENEST SET
FAVORITTER

Adelgade 1, 8900 Randers C

En af byens markante forretningsejendommen

5.100.000,-
5,45 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkild-kristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 16100532

Ejendommen huser en af landets største tobaksforretninger med salg og eksport af tobak, piber mv.

Forretningen er moderne indrettet med afdelinger for specialprodukter vin, spiritus, chokolade mv. Der er yderligere 2 lejemål, hvor det ene udlejes til fotograf og det andet til frisør. Fotografen har 92 kvm fordelt på butik, studio, kontor og velfærd. Alt i god stand. Frisøren har 38 kvm. i stueplan og en 1. sal, som er ledig. Etagen mellem pibeforretningen og den store lejlighed rummer en tidligere lejlighed, som nu anvendes til lager og pibeværksted. Den lækre beboelseslejlighed bliver ledig for køber, og her kan du erhverve en af byens skønneste lejligheder med masser af plads, lækker gårdhave og skønne terrasser. Ejendommen kan købes som ren investering eller udlejningsejendom, men kan også erhverves med henblik på selv at bebo den store lejlighed og fortsætte udlejningen af forretningerne. Lejerne forbliver. Lejligheden er indrettet med bryggers med skabe og vaskefunktion, pænt og lyst badeværelse med klinkegulv, bruseniche og badekar. Stort køkkenalrum med spiseplads og udgang til helt unik tagterrasse. Der er 3 stuer en-suite med egeparketgulve og en dejlig udsigt til det gamle arresthus og til gågademiljøet i Randers centrum. Der er soveværelse med skabe og aircon og adgang til gæstetoilet. Fra entreen er der adgang til ovenetage, hvor der er 3 værelser. Værelserne er i fin stand som resten af lejligheden, men er ikke blevet godkendt. Frisørsalonen er indrettet med 3 frisørstole + en vaskestol. Der er køkken og toilet. Desuden har frisøren 1. sal ovenpå salonen. Dennebestår af et stort rum. FF Piber og Tobak er en charmerende butik med i alt 166 kvm. Der er flere "afdelinger" samt velfærd/kontor med spiseplads og toilet. Fotografen har 92 kvm. med butik, eget atelier, kontor og lager samt toilet.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
360.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
616,-
Årlige driftsudgifter kr.
82.672,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
142,-
Pris i kr.
5.100.000,-
Afkast %
5,45 %
Kr./m²
8.733,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
584 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
281 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gæstetoilet
Gårdhave
Spiseplads
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK