SENEST SET
FAVORITTER

Bredgade 5+7, 8870 Langå

Unik blandet bolig-/og erhvervsejendom i Langå By

2.475.000,-
4,74 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: RE33020000182

 

Unik blandet bolig-/og erhvervsejendom i Langå By   Rigtig dejlig ejendom fra 1906 renoveret i 2015 med nyt tag samt facader. - opført og indrettet efter sælgers ønske.   Sælger har benyttet ejendommen til egen beboelse og egen virksomhed med salg via egen salon.   Bygningsmæssigt består ejendommen af en hvidpusset villa i 2-plansvilla og separat fritliggende carport på 54 m2 med redskabsrum.  Som står i yderst flot stand som er løbende moderniseret og velvedligeholdt. De 78 m2 erhvervslokale som har en fantastisk synlighed i Langå by lige mod Bredgade. Hvilket har været i mange en veldrevet frisørsalon. Ejendommen kan overtages med mulighed for tilkøb af frisørsalonen inventar og goodwill, hvilket ikke er medregnet i prisen.   Såvel boligen som erhvervsdelen er opført i hvidpudset facade og tag belagt med tagpap. Erhvervsdelen er isoleret som boligen med en energimærkning C.   Boligen er indrettet med entre, med adgang til soveværelse og køkkenalrum med trappe op til 1 sal,hvoraf der er et flot forældrebadeværelse med spa og brus, kontor/gæsteværelse, - loft til kip, opholdsstue med loft til kip og udgang til terrasse. Endvidere 1 værelse mere.   Erhvervsdelen er indrettet med depotrum, pænt toilet, samt køkken.   Nabolaget byder på gode faciliteter for børnefamilien, der har den store legeplads ved søen lige om hjørnet, foruden søen og Gudenåen, der gør det oplagt at løbe, gå ture omkring eller lufte hunden. Man er i cykelafstand fra Langå Skole og idrætshallen samt kommunens eneste friluftsbad, hvor man kan bade under åben himmel. Der er desuden ny, stor børnehave på vej i nærmiljøet, ganske kort til bymidtens indkøbsmuligheder og stationen, hvor man kan springe på bus eller tog mod bl.a. Randers og Århus. En super fin ejendom for den aktive familie eller den erhvervsdrivende med behov for lokaler tæt ved sin bopæl.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
150.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
974,-
Årlige driftsudgifter kr.
31.946,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
207,-
Pris i kr.
2.475.000,-
Afkast %
4,74 %
Kr./m²
16.071,-

Lokalet

Etage areal
154 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
820 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Toilet
Opholdsstue
Redskabsrum
Terrasse
Køkken
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere