SENEST SET
FAVORITTER

Spangen 1, 8930 Randers NØ

Grundareal til boligprojekt

6.000.000,-
-0,27 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5446R

Grundareal på ca. 13.000 kvm til boligprojekt

Særdeles velbeliggende projektgrund til opførelse af såvel rækkehuse som parcelhuse.

Ejendommen er beliggende i Harridslev lige overfor Brugsen og kirken, og med tilkørsel fra Udbyhøjvej.
Harridslev er en attraktiv oplandsby til bosætning, og med kun 8 kilometer til Randers centrum.

Ejendommen består af ca. 13.000 kvm grundareal, hvorpå der er både landbrugsbygninger og boliger. Nuværende primært bygningsareal er på 2.771 kvm.
Der er p.t. udlejet en svinestald, et stuehus og en villa, hvor lejemålene alle kan opsiges eller er tidsbegrænsede.

Grundarealet er omfattet af Randers Kommunes kommuneplan område 5.01.BE.3 med bebyggelsesprocent på max. 40 % for tæt-lave boliger og bebyggelsesprocent på max. 35 % for åben-lave boliger. Byggeri må opføres i max. to plan.
Dvs. at der kan opføres max. 5.200 kvm rækkehuse og max. udstykkes ca. 10-12 parcelhuse.
En kombination heraf anses for en optimal løsning.

Terrænet stiger fra Udbyhøjvej at regne, så de bagerste bygninger ligger lidt højere.

Grundarealet har indkørsel både fra Udbyhøjvej og Spangen, og grænser mod vest op til marker, der tilhører sælger. Der er allerede etableret et fire meter bredt beplantningsbælte.

Grunden sælges udstykket af sælger og køber overtager de bestående bygninger og evt. lejeforhold.
Lejer af svinestalden kan opsiges med 12 måneders varsel, og lejer af stuehuset og villaen er udlejet tidsbegrænset til 1. februar 2022.

Køber nedriver selv bygningerne i ønsket omfang.

Køber skal selv for egen regning og i samarbejde med Randers Kommune udarbejde lokalplan for ejendommen.

Ejendommen sælges ved fysisk overdragelse og købesummen forventes ikke tillagt moms pga. de bestående bygninger.

Forslag til anvendelse

Boligprojekt

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
16.491,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
6,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
-0,27 %
Kr./m²
2.165,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2771 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
13000 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere