SENEST SET
FAVORITTER

Rosensgade 41, 8300 Odder

Velbeliggende gågadeejendom i Odder

4.800.000,-
5,83 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6181021

Flot butik og 4 delevenlige lejligheder

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i attraktivt gågademiljø i Odder. Af andre butikker i gågaden kan nævnes: Normal, Profil Optik, Matas, Kop & Kande.

Ejendommen
Ejendommen er bygget i 1932 og består af 1 erhvervslejemål i stueetagen samt 4 lejligheder på 1. og 2. sal. Erhvervslejemålet fremstår flot istandsat.

Ind mod gården er der for ca. 5 år siden skiftet vinduer i 3 ud af 4 lejligheder, og derudover er der lavet fransk altan og altan i 2 af lejlighederne. De nordvendte vinduer er af ældre dato men er i fin stand.

Derudover er der karnapper med ca. 5 år gammel zink inddækning.

Der er mansardtag belagt med ældre eternittagplader.

El- og VVS installationer er af ældre dato men er løbende vedligeholdt.

Ejendommen fremtræder overalt velholdt.

Lejemål
De 4 lejligheder består af:

2 stk. 2- værelses som er delevenlige og med et ældre køkken samt toilet med bruseniche med vinylgulv. Der er adgang via bagtrappen.

2 stk. 3- værelses lejligheder som er med et pænt køkken samt toilet med bruseniche ligeledes med vinylgulv.

Der er flotte plankegulve i alle lejligheder og stuklofter i 3 ud af 4 lejligheder. I den sidste lejlighed er der monteret gipslofter.

Erhvervslejemålet på 275 m² fremtræder nyistandsat og velindrettet til detailhandel. Der er stort vinduesparti ud mod gågaden og regulært salgsområde. Derudover mindre kantine og toilet samt lager.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
388.787,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
711,-
Årlige driftsudgifter kr.
109.376,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
Pris i kr.
4.800.000,-
Afkast %
5,83 %
Kr./m²
8.775,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
547 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
300 m²

Faciliteter

Altan
Gipslofter
Toilet
Kantine
Plankegulv
Stuklofter
Vinylgulv
Kantine
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Jul2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere