Rosensgade 28, 8300 Odder

God investeringsejendom med udviklingspotentiale velbeliggende midt på gågaden i Odder.

Ejendommen indeholder p.t. et butikslejemål på 593 m2, der er udlejet, en bolig på 170 m2, der er under ombygning, 80 m2 uudnyttet tagetage, 49 m2 kælder (til købers disposition) samt 28 m2 udhus. Det samlede etageareal udgør 920 m².

Butikken er udlejet pr. 1. maj 2017 til Normal A/S. Lejemålet omfatter i alt 593 m2 fordelt med 340 m2 butik og 253 m2 lager og personalefaciliteter. I forbindelse med denne udlejning er der lavet facaderenovering, bl.a. med ny beklædning, fjernelse af baldakin og etablering af automatiske butiksdøre. På bagsiden er der udskiftet vinduer i lager i stuen og på 1. sal. Endvidere er butikken renoveret indvendigt.

Boligen på 1. sal, der er en 5 værelses lejlighed, er under ombygning og istandsættelse. Der laves nyt badeværelse og køkken, gulvene bliver høvlet og der males overalt. Vindue i køkken udskiftes.

Der er separate vandmålere og bimålere tll el til begge lejemål. Boligen opvarmes ved fjernvarme. Erhvervslejemålet opvarmes gennem A-C anlægget samt elradiator i kontor og pauserum.

Hovedbygningen fremstår med ydermure af røde mursten samt eternittag.

Grundarealet udgør 986 m². Bag ejendommen forefindes et asfalteret gårdrum samt en lille have. Der er tilkørsel via Å-parkeringen, hvor der også er gode parkeringsmuligheder.

Med hensyn til byggemuligheder henvises til afsnittet om planforhold.