SENEST SET
FAVORITTER

Rosensgade 28, 8300 Odder

Investeringsejendom - kan udvikles

6.700.000,-
5,32 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86175 XX XX Se nummer
E-mail xx@broholmerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 22473073

Afskrivningsberettiget ejendom med butik og 1 bolig

God investeringsejendom med udviklingspotentiale velbeliggende midt på gågaden i Odder.

Ejendommen indeholder p.t. et butikslejemål på 593 m2, der er udlejet, en bolig på 170 m2, der er under ombygning, 80 m2 uudnyttet tagetage, 49 m2 kælder (til købers disposition) samt 28 m2 udhus. Det samlede etageareal udgør 920 m².

Butikken er udlejet pr. 1. maj 2017 til Normal A/S. Lejemålet omfatter i alt 593 m2 fordelt med 340 m2 butik og 253 m2 lager og personalefaciliteter. I forbindelse med denne udlejning er der lavet facaderenovering, bl.a. med ny beklædning, fjernelse af baldakin og etablering af automatiske butiksdøre. På bagsiden er der udskiftet vinduer i lager i stuen og på 1. sal. Endvidere er butikken renoveret indvendigt.

Boligen på 1. sal, der er en 5 værelses lejlighed, er under ombygning og istandsættelse. Der laves nyt badeværelse og køkken, gulvene bliver høvlet og der males overalt. Vindue i køkken udskiftes.

Der er separate vandmålere og bimålere tll el til begge lejemål. Boligen opvarmes ved fjernvarme. Erhvervslejemålet opvarmes gennem A-C anlægget samt elradiator i kontor og pauserum.

Hovedbygningen fremstår med ydermure af røde mursten samt eternittag.

Grundarealet udgør 986 m². Bag ejendommen forefindes et asfalteret gårdrum samt en lille have. Der er tilkørsel via Å-parkeringen, hvor der også er gode parkeringsmuligheder.

Med hensyn til byggemuligheder henvises til afsnittet om planforhold.

Forslag til anvendelse

Lager
Byggemulighed
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
475.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
623,-
Årlige driftsudgifter kr.
127.628,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
167,-
Pris i kr.
6.700.000,-
Afkast %
5,32 %
Kr./m²
8.781,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
763 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
986 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gårdrum
Kælder
Baldakin
Parkeringsmulighed
Køkken
+Mere

Teknik

Eternittag
Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere