SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 3, 8500 Grenaa

Central udlejningsejendom

3.800.000,-
8,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: GB1004

FLOT OG VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM I EN AF GRENAA'S GÅGADER

Med bedste beliggenhed på Storegade 3 i Grenaa udbydes nu denne flotte og velholdte investeringsejendom. Ejendommen fremtræder flot og vedligeholdt og er totalrenoveret i 1989 med ny facade, nyt tag, nye vand og el installation, isolering af vægge, tag og lofter samt alt indvendigt fornyet og derefter løbende vedligeholdt. Ejendommen består af et butikslejemål, som er udlejet til landsdækkende brillekæde Synoptik samt 2 meget flotte og eksklusive lejligheder med  på 1 sal med 98 m2 og 2 sal på 103 m2. Lejligheden på 1 sal. har altan på ca 15 m2 mens lejligheden på 2 sal har fransk altan. Lejemålet med Synoptik A/S er uopsigeligt indtil 01.05.2024. De to lejligheder er ikke udlejet, da ejer tidligere selv har brugt disse to lejemål privat. Lejligheden på 2 sal skal males, og er derefter klar til udlejning, mens lejligheden på 1 sal skal have insat nyt køkken, hvilket dog er nemt, da alle installationer ligger inde i væggen, og blot skal tilsluttes. Til hver lejlighed hører en p plads i gården. Butikslejemålet  på ialt 206 m2 er indrettet med butikslokale med kontor og prøverum på 153 m2, frokoststue på 1 sal på 23 m2 samt lager i kælder på 30 m2.  Lejligheden på 1 sal er indrettet med køkken alrum stue i et, 2 værelser , luxus badeværelse med karbad og brus samt meget stor og flot terrasse. Her skal indsættes nyt køkken. Lejligheden på 2 sal er indrettet med køkken med spiseplads og fransk altan, stue, soveværelse med skabe samt flot badeværelse med brus. Begge lejligheder har gulvvarme og har Merbau plankegulve.  Her er tale om en rigtig flot og god investeringsejendom med en forrentning på 8%.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
360.238,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.282,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.796,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
199,-
Pris i kr.
3.800.000,-
Afkast %
8,01 %
Kr./m²
13.523,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
281 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
208 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Spiseplads
Kælder
P-plads
Plankegulv
Prøverum
Terrasse
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere