SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 1, 8500 Grenaa

Centralt beliggende ejendomsportefølje sælges

37.000.000,-
6,51 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 280923

 

Attraktiv ejendomsportefølje beliggende centralt i Grenaa. Porteføljen består af 4 udlejningsejendomme, hvoraf de to er blandt Grenaas gågades absolut mest markante, og i øvrigt bedst beliggende, ejendomme. Ejendommene er udlejet til en blanding af bolig, retail og kontor. Østergade 1: Ejendommen er en større gågadeejendom beliggende på hjørnet af Østergade og Nørregade med byens bedste eksponering og facadebredde. Der er altså stor facadeværdi mod begge gader samt det centrale Torvet. Bygningen er opført i beton beklædt med aluprofiler og med built-up-tag. I ejendommen ligger en af Grenaas største herretøjsforretninger, Olrik, som har eksisteret siden 1941. Herudover er der en børnetøjsforretning i stueplan. 1. etage består af udlejet kontor og på 2. etage er der 7 beboelseslejligheder. Her er ligeledes et større gårdareal til ejendommen med p-pladser. Østergade 2: Denne ejendom er ligeledes beliggende med stærk eksponering, idet den ligger overfor Østergade 1 på hjørnet af Østergade og Torvet. Ejendommen er opført i hvidmalet beton og med grå facadeelementer. Her er built-up-tag belagt med tagpap. Til ejendommens øverste lejemål er her to terrasser. Ejendommen har to butikker i stueplan, som er udlejet til hhv. Nye Sko og Matas. De øvrige lejemål i ejendommen er hhv. kontor- og kliniklejemål. Som opsummering er det Grenaas bedst placerede gågadeejendomme. Violskrænten 6: En 2-etagers boligudlejningsejendom opført i røde facadeteglsten og har tag med svag hældning med lyskassetter, som giver et naturligt lysindfald til ejendommens gangarealer. Taget er gennemgribende repareret inden for de seneste 7 år, ligesom der også er nyere termo-/vipperuder. Ejendommen består af 27 1-værelses lejligheder samt en parkeringskælder og et erhvervslejemål i kælderen. Til ejendommen er ligeledes en parkeringsplads til ejendommens lejere. Ejendommens drift kan optimeres ved at etablere vandmålere og lade lejerne betale forbrug herfor aconto. Ejendommen er beliggende centralt i Grenaa i kort gåafstand til gågademiljøet, men samtidig i rolige omgivelser i et område præget af mange villaer og parcelhuse. Bavnehøjvej 6A, 6B og 6C: En gedigen udlejningsejendom med 7 boliglejemål og 2 erhvervslejemål udlejet til hhv. frisør og døgnkiosk. Til ejendommen er et større garageanlæg, som udlejes til eksterne brugere. Ejendommen er opført i rødbrændte teglsten med rødt tegltag samt med pæne og nyere zinkinddækkede kviste mod Bavnehøjvej. Lejlighederne er primært indrettede som pæne 3-værelses lejligheder bortset fra 2 1-værelses lejligheder. Der er nyere tag (3-4 år gammelt ifølge sælger) på Bavnehøjvej 6A og 6B. Fælles for alle ejendommene er, at de alle fremstår pæne og velholdte og er beliggende absolut centralt i Grenaa. Grenaa er Djurslands hovedby og har et stort befolkningsopland. Byen fungerer som handels- og havneby og har ca. 14.500 indbyggere. Ejendommen Østergade 1 er energimærket med karakteren G. Ejendommen Østergade 2 er energimærket med karakteren F. Ejendommen Violskrænten 6 er energimærket med karakteren C. Ejendommen Bavnehøjvej 6A er energimærket med karakteren E. Ejendommen Bavnehøjvej 6C er energimærket med karakteren E.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.268.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
509,-
Årlige driftsudgifter kr.
894.109,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
139,-
Pris i kr.
37.000.000,-
Afkast %
6,51 %
Kr./m²
5.765,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6418 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1279 m²

Faciliteter

Gårdareal
Hvidmalet
Kviste
Parkeringsplads
Tegltag
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK