SENEST SET
FAVORITTER

Norgesvej 6, 8700 Horsens

Velbeliggende investeringsejendom

12.995.000,-
6,93 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115233A

Erhvervsejendom velbeliggende i industrikvarter i den vestlige del af Horsens med kort afstand til motorvej E45

Erhvervsejendom velbeliggende i industrikvarter i den vestlige del af Horsens med kort afstand til motorvej E45

Böttcher Teknisk Gummi A/S har siden været 2005 hovedlejer. Udover at være lejer i hele Norgesvej 6 lejes tillige et areal på 621 m² i Norges-vej 4. En særdeles stabil lejer.

Lejemålet er fra såvel lejers som udlejers side uopsigeligt frem til 31.12.2026, hvorefter lejemålet kan opsiges med et varsel på 6 måneder.

Ejendommen har siden 1968 været anvendt til nuværende aktivitet.

Lejemålet er løbende renoveret og vedligeholdt af udlejer.

De officielle nøgletal for lejer, Bøttcher Teknisk Gummi A/S, ser således ud:

Likviditetsgrad: Meget god - 233,71 %
Afkastningsgrad: Tilfredsstillende - 7,75 %
Soliditetsgrad: Meget god - 67,5 %

Regnskabstal, beløb i hele 1.000

2020 2019 2018
Bruttofortjeneste 15.499 14.916 15.076
Årets resultat 1.056 379 569
Egenkapital i alt 12.189 11.879 12.247
Status balance 18.060 15.011 15.308

Erhvervsejendom på i alt 3.211 m².

Der er i 2010 tilbygget 928 m² i 2 plan, jfr. allonge til lejekontrakten.

Ejendommens produktionsareal er renoveret inden for de sidste 2-4 år med nye ovenlysvinduer, nye vinduer i stueplan, isolering af lofter i den ældre del af ejendommen samt totalrenovering af bade- og omklædningsfaciliteter.

Ejendommens kontordel er renoveret inden for de sidste 2-4 år med nyt tagpap, nye vinduer samt nyt tekøkken.

Der forefindes tillige cykelskur/skur.

Ejendommens grundareal udgør 5.400 m².

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.087.545,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
339,-
Årlige driftsudgifter kr.
217.350,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
68,-
Pris i kr.
12.995.000,-
Afkast %
6,93 %
Kr./m²
4.047,-

Lokalet

Etage areal
3211 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5400 m²

Faciliteter

Bad
Cykelskur
Tekøkken
Omklædningsfaciliteter

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere