SENEST SET
FAVORITTER

Vågøvej 16, 8700 Horsens

Velbeliggende investeringsejendom

19.500.000,-
6,87 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7026 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 87301960

Velbeliggende investeringsejendom med let adgang til centrum og E45

På Vågøvej 16 i Horsens udbydes nu denne spændende og gennemrenoveret investerings-ejendom.

I mange år er ejendommen blevet brugt til produktionsskole, men ved deres fraflytning er bygningerne i 2021 blevet gennemrenoveret bl.a. med nyt tag på næsten på alle bygninger - nye 3 lags energi ruder - 8 nye porte – nyt alarm system - nyt overvågnings system med 24 kameraer uden på bygningen - ny fjernvarme installation - nye loft / gulve mm. I dag bruges ejendommen til kontorhotel.

Ejendommen har et samlet etageareal på 2.699 m² placeret på en grund på 6.734 m² beliggende nær Hattingvej, der er nyere tilkørselsvej til motorvej E45.

Hovedejendommen er opført i 1981/1985 og tilbygget i 2012.

Pr. 1.1.2022 er ejendommen udlejet på en lejekontrakt til Voxeværket ApS. Voxeværket ApS har kontorfællesskaber rundt om i Danmark, hvor de tilbyder anderledes kontorhoteller med plads til alle typer virksomheder. Voxeværket blev etableret i 2013.

Ejendommen er indrettet med kontorer og lagerplads i mange forskellige størrelser.
Hovedbygningen er opført omkring en hyggelig atriumgård, der er befæstet og delvis over-dækket. Den nye tilbygning er indrettet til værksted.

Ejendommen har flotte energimærker med karaktererne A2010 og B.

Udenomsarealerne består af mindre grønt areal samt grusbelagt areal til parkering. På ejendommens tag findes solcelleanlæg, der bidrager til ejendommens forbrug.

Ejendommen er beliggende i attraktivt industrikvarter i Horsens på sidevej til Hattingvej, som er nyere tilkørselsvej til E45 Horsens C. Ligeledes er der kort afstand til midtbyen.

Mange virksomheder søger lokaler til deres virksomhed uden for byen, som er let at komme til fra såvel midtbyen som motorvejsnettet. Dette er bl.a. en af grundene til at industriområdet her er særdeles attraktivt.

Den gode beliggenhed med nem adgang til offentlig transport, gode parkeringsfaciliteter og tæt ved overordnet vejnet, herunder motorvej E45 medfører at ejendommen og grunden rummer mange forskellige anvendelsesmuligheder.
Nærområdet er herudover præget af en god blanding af virksomheder med bl.a. virksomheder som; Amcor Flexibels, West Pharmaceutical, Aage Østergaard, Horsens PAVA, Auto-skade Center Horsens, Flonidan med flere.

Samlet set en rigtig flot istandsat ejendom med god beliggenhed og en administrativ nem investering.

Kontakt os på tlf. 7026 4044 for en nærmere drøftelse af mulighederne i ejendommen.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.485.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
550,-
Årlige driftsudgifter kr.
144.823,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
19.500.000,-
Afkast %
6,87 %
Kr./m²
7.225,-

Lokalet

Etage areal
2699 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6734 m²

Faciliteter

Atriumgård
Parkering
Port
Kontor

Teknik

Alarm
Fjernvarme
Solcelleanlæg

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere