SENEST SET
FAVORITTER

Ormhøjgårdvej 12, 8700 Horsens

Investeringsejendom

12.975.000,-
7,35 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115086

Særdeles velholdt og moderniseret ejendom

Særdeles velholdt domicilejendom opført i 1984 og indvendig gennemgribende renoveret i 2011, herunder med mange flotte ovenlysvinduer. Taget er renoveret i 2019. Bebygget areal udgør ca. 1.148 m², hvortil kommer underetage på 216 m².

Ejendommen er velbeliggende i mindre erhvervsområde i den sydlige bydel, nær omfartsvejen og kun få km fra motorvejstilkørsel, og har meget synlig facadebeliggenhed mod den stærkt trafikerede Strandkærvej.

Indretning:
Ejendommen fremstår i dag som en primær kontordomicilejendom opdelt i 2 lejemål med gode fællesarealer i form af toiletter og tekøkken i stueplan og kantine og toiletter i underetagen.

Lejemål på 490 m² (incl. andel af fællesarealer) udlejet til Godt Smil Holding Aps, indeholdende bl.a. præsentabelt indgangsparti med adgang til 2 store åbne kontorer med printerrum samt 3 mindre kontorer og centralt mødelokale. Via fælles gang er der adgang til 4 fælles toiletter samt tekøkken.
Godt smil er bundet indtil 01.01.2027.

Den resterende del af ejendommen på 874m² (incl. andel af fællesarealer) er udlejet til Coor Service Management A/S (tidligere Elite Miljø), indrettet med flere, flotte kontorområder, mødelokaler samt eget lager med port. Hertil fællesarealer.
Coor er bundet indtil 01.09.2023.

I underetagen på 216 m² forefindes garderobe, omklædning/bad og toiletter, stor kantine på ca. 80 m² med glasfacade til stor terrasse, depotrum samt sikrings/arkivrum på ca. 62 m².

Der henvises iøvrigt til vedhæftede skitser.

Udenomsarealer er udlagt med køre- og parkeringsarealer med SF-stensbelægning og med græs.
Gode parkeringsforhold.

Forslag til anvendelse

Kontorer
Domicilejendom
Kontor
Lager
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.002.561,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
735,-
Årlige driftsudgifter kr.
73.987,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
12.975.000,-
Afkast %
7,35 %
Kr./m²
9.512,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1364 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4968 m²

Faciliteter

Arkivrum
Bad
Omklædning
Fællesareal
Garderobe
Glasfacade
Indgangsparti
Kantine
Tekøkken
Mødelokale
Parkeringsareal
Terrasse
Toiletter
Port
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK