SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 12, 8700 Horsens

Attraktiv investeringsejendom

14.500.000,-
5,91 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115634

Velkendt ejendom beliggende midt på byens hovedgågade som nabo til Bytorv Horsens. Anvendt til apotek siden 1736

En helt unik investeringsejendom med en sjældent spændende historie - SKAL OPLEVES

Ejerlejligheden er indrettet til brug for apotek.

Velkendt ejendom beliggende midt på byens hovedgågade som nabo til Bytorv Horsens.

Ejendommen er i 1998 totalt renoveret under stor hensyntagen til ejendommens sjæl og atmosfære samtidig med, at ejendommen udnyttes effektivt og moderne. Der er desuden løbende sket nødvendige ombygninger således, at der fortsat kan drives et moderne apotek i ejendommen.

Der er brugsret til i alt 3 parkeringspladser i ejendommens gård, som i øvrigt er belagt med flotte pigsten. Gården anvendes flere gange årligt til musikarrangementer på grund af den gode beliggenhed.

Bygningen er fredet med deraf følgende restriktioner.

I forbindelse med en handel indgås en ny lejekontrakt uopsigelig i 5 år med Søndergades Apotek v/Bente Wittrup Præstbrogaard.

Ejerlejligheden sælges med ansvarsfraskrivelse fra sælgers side.
Hertil bemærkes det, at der løbende er sket bygningsgennemgang af ejendommen af Slots- og Kulturstyrelsen, senest den 10.1.2017. Endvidere er der den 16.8.2021 foretaget bygningsinspektion ved firmaet Anticimex i forbindelse med risikovurdering for indtrængning af skadedyr (et krav fra Lægemiddelstyrelsen). Der var ingen røde afvigelsen, få gule og grønne afvigelser, og disse er straks udbedret.
De pågældende rapporter kan rekvireres hos Nordicals Horsens.

Søndergades Apotek - siden 1736 på denne adresse

Horsens første apotek:
Horsens første apotek var uprivilegeret og blev oprettet i 1663 af Christopher Cornerus, der overtog en gård i Søndergade, hvor Søndergades Apotek ligger i dag. Efter tre år døde Cornerus, og hans enke solgte apoteket til Jørgen Henning Beyer, som fik en kongelig bevilling, der dog senere blev forkastet. Cornerus enke giftede sig i 1671 med Ernst Stamer, som herefter overtog driften.
Den 11. december 1688 fik apoteket kongelig bevilling, og navnet var de kommende år Horsens Apotek, indtil byen fik endnu et apotek, Svane Apoteket i 1870. Herefter blev det officielle navn Horsens Søndergades Apotek, omend familien Helms gav det "kælenavnet" Helms Apotek.

Familien Helms kommer til Horsens:
Familien Helms kom til Horsens gennem Anna Margrethe Helms, som var apotekerdatter fra Haderslev. Hun blev gift med Jacob Schmidt, som købte apoteket på Søndergade i 1707. Han havde dog ikke købt bygningen, så salget foregik fra en gård på Torvet. Udover apoteksvirksomhed drev Schmidt også et gæstgiveri for "herskaber".
I 1729 købte Schmidt grunden, hvor Horsens ældste apoteksejendom var beliggende, og i 1736 nedrev han bygningen og opførte i stedet en ny ejendom, hvortil han flyttede sit apotek.

Bevillingshavere af Horsens Søndergades Apotek:
Efter Jacob Schmidts død drev hans enke i en årrække apoteket med sønnen Gottfried Schmidt som bestyrer. Herefter kommer navnet Helms til.
1666-1671: Jørn Henning Beyer
1671-1688: Ernst Stamer
1688-1707: Erik Jackobsen Elbogen
1707-1743: Jacob Schmidt
1743-1773: Gottfried Schmidt
1773-1779: Jacob Helms
1779-1816: Jacob Helms
1816-1852: Adam Helms
1852-1856: Else Cathrine Helms (enke, med bestyrer Jacob Helms)
1856-1886: Jacob Helms
1886-1932: Adam Helms
1932-1941: Jacob Helms
1941-1951: Boet efter Jacob Helms (med bestyrer)
1952-1997: Adam Helms
1997- Bente Wittrup Præstbrogaard

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
905.650,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.106,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
69,-
Pris i kr.
14.500.000,-
Afkast %
5,91 %
Kr./m²
17.705,-

Lokalet

Etage areal
819 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
921 m²

Faciliteter

Gård
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere