Ormhøjgårdvej 1E, 8700 Horsens

- Velholdt erhvervsejerlejlighed udlejet til dagligvarebutik
- Beliggende ud til befærdet trafikåre
- Flot og veldrevet Fakta
- Horsens Kommune – en kommune i vækst

Ejerlejligheden er en tilbygning fra 1994 til en ejendom, som er opført i 1976, der bl.a. huser tandlæge, frisør, solcenter og blomsterforretning. Bygningen fremtoner i en rød teglsten med god facadeeksponering ud mod Strandkærvej, der er primær trafikåre fra Horsens centrum ud til et større boligområde syd for centrum.

Ejerlejligheden har brugsret til et større parkeringsareal, hvor der er plads til ca. 100 biler, som deles blandt ejendommens øvrige lejere. Butikken entreres gennem flot glastårn og det generelle udtryk i butikken er, at den daglige butikschef lægger sig i selen for at kunderne har en god oplevelse under det daglige gøremål.

Fakta har været lejer i erhvervsejerlejligheden siden 2004 og er ikke længere bundet af en uopsigelighed – de kan fraflytte lejemålet med 6 måneders varsel. Her er mulighed for at erhverve sig en investering med et højt afkast med en særdeles velkendt lejer, som har ligget i lokalerne i en lang årrække.

God beliggenhed i det sydlige Horsens med stort opland. Ejendommen ligger i et mindre erhvervsområde 2,5 km syd for Horsens bymidte og ligger omkranset af boligområder. Der er ca. 6 km til tilkørselsrampen til E45.

Naboen på tilstødende matrikel mod øst er den succesfulde virksomhed Nissens A/S - de handler med reservedele indenfor kølekomponenter til bilbranchen og har et globalt aftryk. Herudover ligger der i området bilforhandlere, en køkkenforhandler samt andre småerhverv. Horsens Gymnasium og HF ligger få hundrede meter fra ejendommen.