SENEST SET
FAVORITTER

Graven 21, 8700 Horsens

Erhvervsejendom med 10 årig kontrakt

10.100.000,-
8,24 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91201143

Ejendommen er særdeles centralt beliggende i Horsens på en hjørnegrund. Større synlighed er svær at finde

Ejendommen er særdeles centralt beliggende i Horsens på en hjørnegrund med facade til 3 sider. Nærmeste nabo er Horsens Ny Teater. Graven er en af de mest befærdede gader i midtbyen. Større synlighed er svær at finde.

Ejendommen er opført i teglsten med pudset facade og eternittag. Oprindelig opført i 1870, ombygget i 1993 og senest 2014. Der er i alt 741 kvm erhverv i ejendommen fordelt med 290 kvm i stueplan og 290 kvm på 1 sal som begge er helt nyindrettede. Endvidere 161 kvm på 2 sal der fremstår klar til renovering. Grunden er på 315 kvm.

Stueplan og 1 sal er indrettet til barkonceptet ”Zwei Grosse Bier Bar”. Der er barområde, garderobe, toiletter, lager og personalerum. Alt ny indrettet primo 2014. Stue og 1 sal forbindes med stor trappe og der er durchsict fra 1 sal til stueplan.

Nuværende ejer indgår i ny 10 årig lejekontrakt med hæftelse af moderselskabet. Forhør nærmere herom.

Der er gode adgangsforhold til ejendommen via stort indgangsparti i glas på hjørnet af Graven og Nørregade. Endvidere indgang via teatertorvet.

Midtbyen i Horsens er et mix mellem butikker, cafeer/restauranter, liberale erhverv og boliger. Der er gode p-muligheder i området ligesom der er gode offentlige transportmidler (bus/tog).

Placeringen er primær i forhold til anvendelsen idet området er præget af mange cafeer, Restaurationer, Horsens Ny Teater mv.

Horsens er Danmarks 8. største by med ca. 55.000 indbyggere. Byen stammer tilbage fra 1778 og har idag et godt erhvervsliv samt et blomstrende kulturliv herunder koncerter med verdenskendte artister som U2, Madonna, Rolling Stones, Bob Dylan m.fl. Det tidligere Horsens Statsfængsel fungerer i dag som World of crime museum. Horsens er den 3. største by i den 'Østjyske millionby' kun overgået af Århus og Randers. Byen vækster og er i en meget positiv udvikling.


Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
850.640,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.148,-
Årlige driftsudgifter kr.
54.919,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
74,-
Pris i kr.
10.100.000,-
Afkast %
8,24 %
Kr./m²
13.630,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
741 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
315 m²

Faciliteter

Garderobe
Indgangsparti
Teglsten
Toiletter
Lager
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK