Vestergade 46AC, 8700 Horsens

Ejendommen Vestergade 46A-C er beliggende på den nordlige side af Vestergade. Vestergade er et større boligområde med alle fornødenheder som indkøb, skole, sportsaktiviteter og kulturstation.

Der er fra ejendommen kort afstand til centrum af Horsens og byens Campus er inden for gåafstand. Der er ligeledes kort afstand til E45 Horsens V.

Ejendommen består af 3 bygninger. Forhuset Vestergade 46A er i 3 etager og indeholder 6 lejligheder. Her i blandt 3 lejligheder med 2 værelser og 3 lejligheder med 3 værelser. Størrelsen på lejligheder varierer fra 50 m² til 81 m² jf. bbr.

Fra Vestergade er der via. port adgang til baggården som indeholder 2 bygninger. Der er også adgang til baggården fra Ryesgade, som er en sidegade til Vestergade. I baggården er der gode muligheder for parkering af 2-3 biler. Lejerne betaler p.t. ikke for parkering.

Bygningen Vestergade 46B-C indeholder i 46B 4 2værelses-lejligheder i størrelserne fra 40 m² til 44 m², jf. bbr. 46C indeholder også 4 2værelses-lejligheder i størrelserne 52 m² til 54 m².

Yderligere er der en sidebygning på 25 m² som jf. bbr er registeret som erhverv.
Samlet set er der her tale om en udlejningsejendom i en god størrelse med en god mængde lejligheder beliggende på en central placering i Horsens tæt på alle hverdagens fornødenheder.

11 ud af de 14 boliglejemål står udlejet.
Ejendommen er omfattet af reglerne om GI + Tilbudspligt.

Det bemærkes at der i afkastberegningen er medtaget udgifter til udvendig vedligeholdelse efter lejelovens §119 og §120, samlet kr. 96 pr. m².

Ejendommen sælges af konkursbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

Kontakt os på tlf. 7026 4044 for en nærmere drøftelse af mulighederne i ejendommen.