Peder Kællers Vej 7H, 8700 Horsens

Andelshaverne i Andelsboligforeningen Boller Skov ønsker at nedlægge foreningen ved salg af ejendommen, hvorefter de bor til leje i de enkelte lejligheder. Derfor er her muligheden for at erhverve en særdeles attraktiv investeringsejendom med 32 velindrettede lejligheder på samlet 3.488 m².
Boligerne er hhv. 103 m² (24 stk.) og 127 m² (8 stk.) og indrettet som 3 og 4-værelses boliger med åbent køkken alrum. Boligerne er fordelt på 4 bygninger i 2 plan med 8 lejligheder i hver bygning. Til hver bolig hører én parkeringsplads samt depotrum. Boligerne er godt indrettet og har desuden egen altan / terrasse.
Ejendommene er udstyret med elevator.
Ejendommene er opført i 2004/2005 som et kvalitets-byggeri i gode og gedigne materialer med fokus på minimal vedligeholdelse og gode opholdsarealer.
Boligerne er beliggende i et attraktivt område i Højvangen. Området er et dejligt og roligt område, og ejendommene er nabo til blandt andet Boller Skov. Fra mange af lejlighederne er der en smuk udsigt til naturen samt Horsens Fjord.
Ejendommen fungerer i dag som en meget veldrevet andelsboligforening og foreningen opløses i forbindelse med et salg. Køber er i forbindelse med erhvervelsen forpligtet til at tilbyde de nuværende andelshavere at leje deres boliger fremadrettet.
Beregningen i nærværende salgsopstilling er foretaget ud fra en aftalt gennemsnitlig lejeindtægt på kr. 1.000 pr. m².
Til ejendommen hører endvidere 8 carporte, som er ejet af enkelte andelshavere. Disse er en del af købesummen og udlejes fremadrettet til en månedlig leje på kr. 100 pr. plads.
I købesummen er endvidere medtaget individuelle forbedringer for samlet kr. 380.000. Andelshaverne der har udført individuelle forbedringer, betaler en ekstra leje på 5% heraf, hvilket samlet svarer til kr. 19.000 p.a., som også er medtaget i beregningen.
Ejendommen kan fremadrettet opdeles i ejerlejligheder og kan eventuelt sælges enkeltvis.
Beliggenhed;
Boligerne er beliggende i gode rolige omgivelser i Højvang. Fra boligerne er der kort afstand til flotte naturarealer herunder Boller Skov som ligger under 200 meter fra boligerne.
Som nabo til boligerne er netop også opført en spændende naturpark „Tyrsted Naturpark“, og der er flere stisystemer rundt i områderne hvad enten man skal i skoven eller til den nærved liggende skole, daginstitution, idrætsanlæg med sportshal eller blot vil en tur rundt i kvarteret.
Fra boligerne kan du på under 35 minutter nå flere større byer såsom Aarhus, Skanderborg og Vejle.
Derudover er der kun 10 minutter til nærmeste motorvejs til/-afkørsel, som tager dig på motorvej E45.