Åboulevarden 97+99, 8700 Horsens

Her får du nu muligheden for at erhverve ejendommene på hjørnet af Åboulevarden / Kirkegyde.
Ejendommene har været i sælgers families eje i årtier og står i dag u-restaureret, men fornuftigt velholdt og med masser af muligheder for ny ejer.
Husene er i 2 etager og er indrettet til bolig, detail, lager og værksted.
Ejendommenes samlede etageareal er på 391 m², hvoraf de 95 m² er bolig. Bag nr. 97 er udhus på 15 m² og til nr. 99 er garage på 26 m².
I mange år har der været drevet gørtler butik fra en del af ejendommens lokaler.
Ejendommene overtages tomme og der er masser af potentiale for kommende ejer, bl.a. indretning af de uudnyttede loftarealer.
Jf. kommuneplansrammen kan der etableres butikker, restauranter, cafeer, kulturelle aktiviteter, offentlige formål, privat service, herunder foreningsaktiviteter og træningscentre, liberale erhverv, boliger og hotel.
Ved byggeri skal bebyggelsen tilpasses den omgivende bebyggelse, m. h.t. højde, dybde, etageantal, tagform, materialevalg, farver m.v. Bevaringsværdige bygninger eller miljøer må ikke forringes.
Bag ejendommene er hyggeligt delvis brostensbelagt gårdareal.
Beliggenheden er helt centralt i Horsens ud til Åboulevarden samt til den hyggelig blinde brostensbelagt gade - Kirkegyde. Historisk kan vejen føres helt tilbage til omkring 1740, hvor den har været en Kirkesti op til Klosterkirken.
Den centrale placering betyder at der er kort afstand til næsten alt - gågaden, indkøb, det nye havnemiljø og meget mere. I gåafstand fra ejendommen kan bl.a. findes Løvbjerg, Bilka, Fakta, Sundhedshuset, PureGym, Power, Strøget, havnemiljøet og meget mere.
Kommunalt er der overvejelser om genåbning af åen, hvilket kan gøre beliggenheden endnu bedre.
Samlet set er der tale om to sjældent udbudte byejendom, med fremtidige anvendelsesmuligheder til både erhverv og bolig.
Kontakt EDC for en snarlig fremvisning og drøftelse af mulighederne, tlf.: 70 26 40 44.