SENEST SET
FAVORITTER

Fredrik Bajers Gade 18, 8700 Horsens

Investeringsejendom med 29 lejligheder

30.000.000,-
3,05 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 115506

Velholdt ejendom med meget central beliggenhed

På vestsiden af Fredrik Bajers Gade i Horsens blev der i begyndelsen af 50'erne opført 3 store boligblokke. Vorsøhus er blandt disse og har siden da været et meget velfungerende boligaktieselskab.

Vorsøhus har uden tvivl været et af de mest eftertragtede aktie-/anpartsselskaber i Horsens, hvilket blandt andet skyldes, at der er tale om en forening, som har sat en ære i at passe sin ejendom. Her har været vicevært, som har passet og plejet alle udvendige og indvendige arealer og alt fremtræder i skønneste orden.

Boligaktieselskabet vil blive opløst i forbindelse med en handel.

Vorsøhus er ligeledes meget centralt beliggende set i forhold til den skønne natur den befinder sig lige op ad, nemlig Bygholm Park. Ydermere er der gåafstand til Banegården, gågaden, biografen, Bilka, skole og det nye Campus. Her er altså tale om en markant ejendom med en attraktiv beliggenhed.

Ejendommen har et beboelsesareal på i alt 2.243 m² og er opført i gedigne materialer såsom støbte etagedæk, opgang i terrazzosten, røde mursten og rødt tegltag. Alle ejendommens lejligheder har syd eller vestvendte altaner. Standen på lejlighederne er flot men varierende; nogle fremstår tæt på originalt og andre er totalrenoveret i nyere tid. Udover fælles pulterrum, toiletfaciliteter, vaskerum og cykelparkering, råder kælderen også over et depotrum til hver lejlighed.

Herudover forefindes 2 mindre erhvervslejemål på i alt 120 m².

Ejendommen har et charmerende haveanlæg der ligger afskærmet fra Fredrik Bajers Gade.

Vorsøhus består i dag af 29 boliglejligheder med altaner i varierende størrelser, nemlig:

11 lejligheder på 85 m²5 lejligheder på 83 m²
3 lejligheder på 78 m² 3 lejligheder på 75m² 4 lejligheder på 68 m²
3 lejligheder på 54 m² Hertil 2 erhvervslejligheder på i alt 120 m².

Derudover råder Vorsøhus over i alt 6 garager og ca. 29 parkeringspladser.

Lejlighederne bebos af aktionærerne. Køber er i forbindelse med erhvervelse af ejendommen pligtig til at tilbyde de nuværende aktionærer at leje deres boliger.

Horsens - en tilflytterkommune i vækst
Horsens er en af de største vækstbyer i Danmark - og væksten sker både inden for indbyggere og antallet af arbejdspladser. Væksten er geografisk underbygget med nærhed til Aarhus, E45 og Den østjyske længdebane.

Både tilflyttere og investorer har længe haft et godt øje til Horsens, som siden 2003 har oplevet lutter positive takter på indbyggersiden. En prognose udarbejdet af COWI viser, at indbyggertallet også fremover forventes at stige - fra 90.337 personer primo 2019 til 102.998 personer primo 2032. Det svarer til en samlet stigning i indbyggertallet på 14 procent. På landsplan ventes i samme periode en stigning i indbyggertallet på 6,1 procent.

Alt i alt fremstår Horsens som en solid vækstby, hvor befolkningstilvækst og tiltrækning af flere arbejdspladser vil være med til at underbygge behovet for boliger og kontorfaciliteter til de mange nye virksomheder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.596.225,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
676,-
Årlige driftsudgifter kr.
665.009,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
281,-
Pris i kr.
30.000.000,-
Afkast %
3,05 %
Kr./m²
12.696,-

Lokalet

Etage areal
2363 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3442 m²

Faciliteter

Altan
Cykelparkering
Depotrum
Haveanlæg
Parkeringsplads
Tegltag
Toiletfaciliteter
Vicevært

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere