Slotsgade 32, 8700 Horsens

Flot rødstensejendom på hjørnet af Slotsgade og Gersdorffsgade i centrum af Horsens. Fra ejendommen er der få hundrede meter til gågaden, havnen, Lunden og byens øvrige faciliteter.
På grunden findes 2 bygninger. Hovedhuset består af erhvervslokaler samt 2 beboelseslejligheder. Hovedhusets trappeopgang ligger midt i ejendommen, hvilket muliggør opdeling af etagerne i mindre lejemål. Der er pålagt nyt tag i 2017. Den fremtidige anvendelse af ejendommen kan være mange, idet den fortsat kan anvendes til erhverv/bolig eller ombygges fuldt ud til boliger i større eller mindre enheder - mulighederne er mange.
Ejendommen overtages næsten tom for lejere, hvorfor du som køber kan igangsætte ombygningen straks. Lejligheden på 2. sal er udlejet til en årlig leje på kr. 72.000.
Hovedhuset et opført i 1891 med et bebygget areal på ca. 147 m². Der er fuld kælder samt gode terrasser på både 1. og 2. sal. Stueplan har siden opførelsen og frem til starten af 2022 huset 'Slotsbageriet'. Etagen indeholder salgslokale samt produktionsområder.
1. sal er på ca. 140 m². Heraf er ca. 40 m² anvendt til erhverv og 100 m² til én 4-værelses lejlighed med stor altan.
2. sal indeholder en 3-værelses lejlighed på ca. 90 m² med tilhørende terrasse på ca. 20 m². Der er fra lejligheden adgang til 3. sal med 2 værelser, hvilket dog ikke er godkendt til boligformål.
På grunden findes endvidere værksteds- / lagerbygning fra 1909 med et bebygget areal på ca. 147 m². Bygningen er delvist i 2 plan. Der er tale om en ældre ejendom i mindre god stand. Der kan være mulighed for ombygning til garager og lager eller nybyggeri.
Grunden er på 524 m² og indeholder ud over de to bygninger gode parkeringsmuligheder.