Sundvej 27, 8700 Horsens

Nu udbydes en helt særlig liebhaverejendom til salg.

Attraktiv hjørneejendom beliggende i den østlige udkant af Horsens midtby, med kort afstand til fjorden og gågaden og ca. 350 m fra Lunden.

Bygningen er opført i 1930 og i 1973 blev 3. sals lejligheden etableret. Samlet boligareal 696 m² fordelt på 7 flotte lejligheder. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår generelt i særdeles flot stand.

Ejendommen har været i familiens eje gennem 3 generationer. Nuværende ejer har haft ejendommen siden 1996.

Når du ankommer til adressen og parkerer i gården bag ejendommen, er det tydeligt, at der her er tale om en særlig ejendom. Uanset om du vælger bagtrappe eller fortrappe fremstår alt indbydende og i flot stand og det fornemmes straks, at det er en ejendom udover det sædvanlige.

Oplevelsen forsætter i lejlighederne, der alle fremstår i pæn stand med blandet andet stuklofter samt originale trægulve i de fleste lejligheder. Et par af lejlighederne har udestue/lukket altan. Fra flere af lejlighederne er der desuden en rigtig god udsigt over byen og havnen. De 696 m² er fordelt på 3 lejligheder á 90 m² og 3 lejligheder á 102 m², og på 3. sal er der indrettet en lækker penthouselejlighed på 120 m² med mange specielle detaljer. Store vinduespartier sikrer masser af lys i lejligheden og giver en unik udsigt over byen, havnen og fjorden. Sælger bor i penthouselejligheden og fraflytter i forbindelse med handlen.

Der er desuden høj kælder, hvor der tidligere har været lejlighed og efterfølgende erhverv. Kælderen anvendes i øjeblikket alene til opbevaring, men der kan være mulighed for at udnytte kælderen og dermed opnå øget lejeindtægt.

Bag ejendommen er der parkering, cykelskur, depotrum samt fin carport med plads til 5 biler.

Ejendommen er omfattet af bindingspligt til Grundejernes Investeringsfond. I afkastberegningen indgår kr. 169 pr. m² til udvendig vedligeholdelse.