Vestergade 48A, 8700 Horsens

Ejendommen er beliggende på den nordlige side af Vestergade. Vestergadekvarteret er et større boligområde med alle fornødenheder som indkøb, skole, sportsaktiviteter og kulturstation.
Der er fra ejendommen kort afstand til centrum af Horsens og byens nye Campus er inden for gåafstand. Der er ligeledes kort afstand til E45 Horsens V.
Ejendommen består af 2 bygninger. Forhuset er nyopført i ca. 2010 og indeholder 3 lejligheder. Lejligheden i stueplan er en 2-værelses lejlighed på ca. 79. Fra lejligheden er der direkte adgang til gården.
De to øvrige lejligheder er 3-værelses lejligheder i 2 plan med køkken alrum på 1. sal og 2 værelser på 2. sal. Lejlighederne har store badeværelser og pæne køkkener samt egen altan.
Lejlighederne i forhuset er udlejet til en gennemsnitlig leje på blot kr. 813 pr. kvm. Der vurderes mulighed for en højere lejeindtægt ved fremtidig genudlejning.
Via portgennemkørsel er der adgang til gården med bil. Her er der gode muligheder for parkering af 3-4 biler. Lejerne betaler p.t. ikke for parkering.
Baghuset er en ældre ejendom fra år 1900, jf. BBR. Ejendommen består af 2 lejligheder, henholdsvis en 2- værelses lejlighed på 50 kvm. og en 3-værelses lejlighed på 95 kvm. Ingen af lejlighederne er p.t. udlejet.
Lejligheden på 95 kvm. fremstår i rimelig stand og vil med mindre tiltag være klar til genudlejning. Køber må forvente istandsættelse af den lille lejlighed inden udlejning. Bagerst på grunden findes en fin have.
Samlet er der tale om en ejendom der, efter istandsættelse af baghuset, vil indeholde 5 gode lejligheder, hvoraf 3 er beliggende i nyere forhus.
Ved prisfastsættelsen er der taget hensyn til de kommende udgifter og ejendommen udbydes til blot kr. 11.023/kvm.
Ejendommen er beliggende på Vestergade 48A-B.
Vestergadekvarteret er et af de større boligområder i Horsens. Kvarteret har over de senere år oplevet et stort løft med byfornyelser, nybyggeri og ikke mindst en ombygning af Fængslet fra tidligere statsfængsel til nu at være en meget attraktiv kulturstation.
Området har alle fornødenheder med indkøb, nyere skole og sportsaktiviteter.
Der er gåafstand til centrum, banegården og byens nye Campus.
Beboersammensætningen i kvarteret er blandet med mange unge mennesker, men også familier og ældre.
Hovedparten af boligerne i kvarteret er lejeboliger.
Kontakt os på tlf. 7026 4044 for en nærmere drøftelse af mulighederne i ejendommen.