SENEST SET
FAVORITTER

Smedegade 84, 8700 Horsens

Investeringsejendom med bolig og erhverv

3.350.000,-
5,53 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7026 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 87301761

Investeringsejendom med bolig og erhverv centralt beliggende i Horsens

Denne ejendom indeholder 2 lejemål og en uudnyttet 2. sal.
I stueplan indeholder ejendommen et erhvervslejemål på ca. 129 m². Lejemålet har gennem mange år været udlejet til renseri, og er indrettet med salgslokale, produktionsområde, kontor/personalerum samt depot. I facaden er der vinduer fra gulv til loft og der er mulighed for parkering lige foran døren. Denne etage er opvarmet med el varme.
Boligen på 1. salen er på hele 167 m². Lejemålet står pt. tomt og der er derfor mulighed for selv at bebo lejemålet, eller på ny at udleje dette. Lejligheden blev renoveret i 2015 og fremstår generelt meget pæn og lys. Indretningen indeholder et stort køkken/alrum og stue, flere værelser i gode størrelser samt 2 badeværelser. Lejligheden har flere flotte detaljer med synligt bindingsværk samt synlig bjælkekonstruktion i etageadskillelsen.
Stueplan af baghuset er indrettet til depotrum samt vaskerum.
Ejendommens 2. sal er i dag anvendt som loftsrum, men har tidligere været udnyttet til værelser. Der er adgang hertil fra hovedtrappen og mod baggården er der altan til både 1. og 2. sal. Der kan - afhængigt af kommunal godkendelse - være mulighed for etablering af yderligere beboelsesrum på 2. sal.
Ejendommens baggård fremstår meget charmerende med gode opholdsarealer og flot bindingsværk der er renoveret i 2015.
Fra ejendommen er der kort afstand til gågaden, indkøb, skole, banegården, Campus Horsens og meget mere.
Kontakt os hos EDC Erhverv på tlf. 7026 4044 og lad os fortælle dig mere omkring denne investeringsmulighed.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
224.213,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
692,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.597,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
119,-
Pris i kr.
3.350.000,-
Afkast %
5,53 %
Kr./m²
10.340,-

Lokalet

Etage areal
324 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
244 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Baggård
Opholdsareal
Parkering
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere