SENEST SET
FAVORITTER

Hospitalsgade 11, 8700 Horsens

Investeringsejendom med ombygningspotentiale.

5.500.000,-
4,87 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 115659

Beliggende på gågade i umiddelbar nærhed af hovedstrøget Søndergade.

Investeringsejendom med ombygningspotentiale.

Attraktiv strøgejendom med god butik og lejlighed, som er totalrenoveret i 2019, beliggende på gågade i umiddelbar nærhed af hovedstrøget Søndergade.

Der er parkeringshus få hundrede meter fra ejendommen.

Ejendommens facader er flot istandsatte mod såvel gaden som gården.

Stueplan indeholder flot butikslejemål på ca. 166 m², bestående af butikslokale, frokostrum, lager og toilet.
På 1.sal beboelseslejlighed på ca. 101 m², som er nyrenoveret i 2019. Lejligheden er p.t. ledig.
Tillige uudnyttet tagetage på 75 m².
Desuden bagbygning i 2 plan.

Der foreligger byggetilladelse til inddragelse af tagetagen på 64 m² + ny tagterrasse til 1.sals lejligheden. Tagetagen kan evt. indrettes til særskilt bolig, hvilket dog kræver udvendig trappe i gården. I sælgers kalkule bliver det for dyrt, men hvis en investor selv kan forestå noget af arbejdet, kan det evt. få det til at hænge bedre sammen.
Der er givet byggetilladelse til indretning af beboelseslejlighed på 128 m² i baghuset.
Byggesagsmaterialet kan rekvireres.

Butikslejemålet, som er udlejet tidsbegrænset indtil 31.08.2022, søges p.t. genudlejet til kr. 215.800 p.a. Af hensyn til evt. ombygning har sælger ikke søgt beboelseslejligheden genudlejet.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
305.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
884,-
Årlige driftsudgifter kr.
35.335,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
102,-
Pris i kr.
5.500.000,-
Afkast %
4,87 %
Kr./m²
15.896,-

Lokalet

Etage areal
346 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
240 m²

Faciliteter

Toilet
Parkeringshus
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere