SENEST SET
FAVORITTER

Nørretorv 2, 8700 Horsens

Investeringsejendom

14.950.000,-
5,80 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 28 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115174

Erhvervslejemål udlejet til tandlæge, apotek, kiosk og 2 frisører

Investeringsejendom med 5 erhvervs- og 4 beboelseslejemål.

Synlig beliggenhed ved indfaldsvej til midtbyen og i gåafstand herfra.

Der er tale om 2 forskellige bygninger.

Smedegade 93 er en ældre ejendom med butikslejemål på ca. 112 m² i stueetagen, som er udlejet til frisør, 2 stk. 2-værelses lejligheder på hhv. 59 m² og 45 m² på 1.sal og 2 stk. 2-værelses lejligheder på hhv. 46 m² og 47 m² i tagetagen. Desuden ca. 65 m² med bl.a. fælles vaskerum.
Nyere tegltag.

Nørretorv 2:
Flot og markant bygning opført i 1969 i 2 etager på i alt 853 m² + 112 m² kælder. Kælderen er omfattet af lejemålet med apoteket.
Stueplan er udlejet til hhv. apotek, kiosk og frisør.
266 m² på 1.sal er udlejet til tandlægeklinik og den resterende del på ca.169 m² er omfattet af lejemålet med apoteket.

Apoteket har været lejer siden 2011 og der er i forbindelse med lejemålets indgåelse opført tilbygning på 50 m².
Der har været tandlægeklinik i ejendommen siden 1969.
Kioskejeren har været lejer af de nuværende lokaler siden 2015, men har her forinden drevet kiosken fra det lejemål, hvor der nu er frisør, i en lang årrække.

Det skal ikke undlades at bemærkes, at apoteker og tandlæger ikke er lejere som typisk "bare" flytter, da de har store etableringsomkostninger.

Portindkørsel til gårdareal udlagt med SF-sten med p-pladser til ejendommens lejere. Offentlig p-plads lige ud for facaden mod Nørretorv og på den anden side af gaden.

Forslag til anvendelse

Bar
Apotek
Kiosk
Frisør
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.002.646,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
863,-
Årlige driftsudgifter kr.
137.887,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
119,-
Pris i kr.
14.950.000,-
Afkast %
5,80 %
Kr./m²
12.866,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1162 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1148 m²

Faciliteter

Gårdareal
Kælder
P-plads
Tegltag
Vaskerum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere