SENEST SET
FAVORITTER

Slotsgade 32, 8700 Horsens

Velbeliggende Investeringsejendom

4.300.000,-
6,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 28 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115133

2 beboelseslejligheder og bageri

Investeringsejendom med god beliggenhed i den østlige del af Horsens midtby.
Ejendommen, som er opført i 1891 i røde mursten, har et bebygget areal på ca. 147 m², hvortil kommer 1.sal på ca. 140 m² og tagetage på ca. 90 m² samt 140 m² kælder. Der er iøvrigt loftrum.
Der er pålagt nyt tag i 2017.
Stueetagen huser "Slotsbageriet", som har været drevet fra ejendommen siden dennes opførelse i 1891. Forretningen drives af sælger med hvem, der indgåes lejekontrakt. Sælger har drevet forretningen siden 2005.
1.sal består af en 4-værelses beboelseslejlighed på ca. 100 m² med ca. 16 m² altan samt ca. 40 m², som anvendes af Slotsbageriet til glutenfri produktion.
2.sal er en 3-værelses beboelseslejlighed med ca. 20 m² tagterrasse. Lejer har tillige dispositionsret til ca. 40 m² loftrum (er ikke godkendt til beboelse) samt ca. 30 m² depotrum i kælderen..
Den væsentligste del af kælderen benyttes af Slotsbageriet. Der er her klinkegulve og lager med klinker på vægge.
Der forefindes tillige værksteds/lagerbygning opført i 1909 med et bebygget areal på ca. 147 m². Bygningen er delvist i 2 etager.
Der er parkeringspladser på egen grund, hvilket er et stort plus i dette område. Parkeringsarealet er udlagt med fliser.

Forslag til anvendelse

Lagerbygning
Lager
Bageri
Produktion
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
344.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
657,-
Årlige driftsudgifter kr.
78.005,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
149,-
Pris i kr.
4.300.000,-
Afkast %
6,16 %
Kr./m²
8.206,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
524 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
393 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Kælder
Loftrum
Parkeringsplads
Værksted
Depotrum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere