SENEST SET
FAVORITTER

Torvet 2, 8700 Horsens

Flot og markant udlejningsejendom centralt i Horsens

35.000.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 287763

 

Torvet 2A-C er en flot og markant udlejningsejendom på en meget attraktiv beliggenhed for enden af gågaden. Ejendommen består af et forhus i fem etager med en sidebygning, en mellembygning (det tidligere Palæteater) og et baghus. Det arkitektonisk meget flotte forhus fra 1915 med sidebygningen er opført i fem etager og indeholder to butikker i stueetage, som er udlejet til hhv. Holst Sko og Ann Å Womens Wear. Butiksarealerne er på hhv. 150 og 742 m². I arealet til Ann Å Womens Wear er også indeholdt mellembygningen. 1. - 4. sal indeholder 14 boliglejemål på mellem 89-104 m² med et samlet areal på 1.273 m². Bygningen gennemgik i 2010 en større renovering og ombygning, således at lejemålene generelt fremstår i meget flot og tidssvarende stand. Fire af lejemålene er udgang til mindre altan mod Torvet. Hertil kommer baghuset fra 1900, som indeholder to garager i stueetagen samt to boliglejemål på 1. sal. Bygningen fremstår ikke renoveret. Det vurderes, at der er ydeligere to projektmuligheder i ejendommen, idet 5. sal (tagetagen) fremstår uudnyttet, og der foreligger skitsetegninger samt en ældre principtilladelse til indretning af tre boliglejemål. Ved fremtidig renovering af baghuset bør der overvejes at indrette to boliger i stueetagen og to på 1. sal. Skitseforslag foreligger, men køber indhenter selv relevante tilladelser. Ejendommen er omfattet af reglerne i lejelovens Kapitel 16, hvorefter ejendommen skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden ejendommen overdrages til anden side. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Forslag til anvendelse

Butikker
Projektmulighed
Udlejningsejendom
Bolig
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.040.397,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
942,-
Årlige driftsudgifter kr.
282.642,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
131,-
Pris i kr.
35.000.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
16.166,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2165 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere