SENEST SET
FAVORITTER

Juelsgade 2, 7130 Juelsminde

Investeringsejendom, Juelsminde midtby

3.195.000,-
8,90 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20681

Bedste placering på hovedgaden i Juelsminde og har tidligere huset Strøgbageriet med butik og bageri

Ejendommen Juelsgade 2 er beliggende på bedste placering på hovedgaden i Juelsminde og har tidligere huset Strøgbageriet med butik og bageri.

Samlet etageareal udgør ca. 698 m², hvoraf de 2 lejligheder på 1. og 2. sal udgør henholdsvis 140 m² og 120 m².
Sushibar har lejet den lille butik på ca. 37 m², mens det tidligere bageri og butik på i alt ca. 393 m² er ledig til en køber. Denne del er oplagt til butik og lager, men kan alternativt ombygges til boliger eller større butik.

Lejligheden på 1. sal (140 m² og udlejet) er i almindelig stand, men ikke renoveret.
Lejligheden på 2. sal (120 m² og ledig) har haft en vandskade i køkkenet, hvilken skade ifølge sælger er lavet udvendigt. Indvendigt skal køber selv stå for opsætning af nyt køkken, ligesom denne lejlighed generelt trænger til renovering inden udlejning.

Den tidligere bagerbutik har særdeles god og synlig placering på hjørnet af Juelsgade og Odelsgade og er derfor oplagt til istandsættelse til butik.
Selve bageriet i bagbygningerne, er oplagt til ombygning til butik eller alternativt til boliger.

Generelt trænger ejendommen til istandsættelse - herunder tag og vinduer.

Forslag til anvendelse

Bageri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
380.250,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
545,-
Årlige driftsudgifter kr.
95.616,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
137,-
Pris i kr.
3.195.000,-
Afkast %
8,90 %
Kr./m²
4.577,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
698 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
569 m²

Faciliteter

Køkken
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK